Großzügige, lichtdurchflutete ca. 130 m² Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage.
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 - Parteien - Wohnhauses und bietet Ihnen ein großzügiges, komfortables Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und eine Aussicht bietet. Die Räume sind dank der großen Fenster angenehm hell und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Lage und Besonderheiten:
.Ruhige Siedlungslage, ideal für Familien oder Paare
.Vielseitig nutzbare Räume mit durchdachter Aufteilung
.Perfekte Ausrichtung des Balkons für Sonne und Licht
Zusätzlich stehen Ihnen ein Garagenstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das viel Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine ruhige Lage - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung
.Bad: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
.Gäste-WC: Separat und praktisch gelegen
.Küche: Gepflegte und funktionale Einbauküche
.Balkon: Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
.Heizung: Öl-Heizanlage, erneuert im Jahr 2011
.Fassade, Fenster & Dachbalken: Komplett gestrichen im Jahr 2023
.Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
. Entkalkungsanlage für weicheres Trinkwasser
. Garten & Vorgarten wurden 2015 neu angelegt
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
.Garagenstellplatz für bequemes Parken
.Kellerabteil mit viel Stauraum
.Gemeinschaftswaschraum zur Mitbenutzung
.Fahrradraum für die gemeinschaftliche Nutzung
.Gästeparkplatz direkt am Haus
Diese hochwertige Ausstattung kombiniert Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was Sie sich in einem gepflegten Zuhause wünschen können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kirchstraße in Weißensberg, einem charmanten und ruhigen Ort mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der EDEKA Koros Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Für regionale Produkte gibt es zusätzlich Hofläden in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlich gelegen, sind die Kindertagesstätte St. Markus sowie die Grundschule Weißensberg bequem erreichbar. Beide Einrichtungen zeichnen sich durch ihre Nähe und Qualität aus.
Verkehrsanbindung:
Weißensberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Die Stadtbuslinie 4 verbindet den Ort regelmäßig mit Lindau und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie in kurzer Zeit die Bodenseeregion und weitere Städte.
Weitere Vorteile der Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die sich durch wenig Verkehr und eine grüne Umgebung auszeichnet. Ein gemeinsamer Gästeparkplatz ist vorhanden. Die Nähe zu Lindau und dem Bodensee macht die Lage besonders attraktiv.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht bei Besichtigung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an die Wertz Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Wertz Immobilien Team
Marvin Wertz: 0151-15595175
Sarka Wertz: 0151-22104186
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00