Großzügige Maisonette in historischer herrschaftlicher Villa am Rhododendronpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte historische Wohngebäude – die Königliche Villa Wachwitz, siehe Wikipedia – wurde im Jahr 2009 umfassend und tiefgreifend mit viel Liebe zum Detail saniert und aufwendig ausgestattet. Die Außenwände wurden gegen das Eindringen von Feuchtigkeit horizontal und vertikal abgedichtet, die Innenwände aller Wohnräume erhielten eine horizontale Abdichtung im Sägeverfahren. Das Gebäude liegt unmittelbar neben dem Königlichen Weinberg mit kleinen Besenwirtschaften auf der einen Seite und dem historischen Rhododendronpark auf der anderen Seite. Der Rhododendronpark gehört zum Grundstück der Eigentümergemeinschaft. # Weitere Ausstattungsmerkmale - Dacheindeckung in Naturschiefer - Video-Gegensprechanlage, Treppenanlage aus Naturstein und Terrazzo saniert, - hochwertiger Teppichläufer im Treppenhaus, Messinghalterungen - zweiflüglige Hauseingangstür aus Holz nach historischen Bestand, fachgerecht saniert - alle Wohnungseingangstüren nach historischen Bestand aus Holz aufwendig neu hergestellt - schallgedämmte Ausführung mit Sicherheitsschloss sowie Messingbeschlägen und -garnituren - alle historisch wertvollen Wohnungsinnentüren aufwendig aufgearbeitet bzw. neu gefertigt nach dem historischen Bestand - Türen zu Wohnzimmern und Küchen mit Glasausschnitten - neue Holzfenster nach historischen Vorbild, mit Isolierverglasung - Bäder und Küchen erhalten hochwertige Fliesenbeläge von Villeroy & Boch bzw. gleichwertigen Fabrikanten - hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen - großes attraktives Oberlichtfenster inklusive Öffnungsautomatik - Decke mit Stuckelementen # Raumaufteilung Zur Vermietung steht eine großzügige und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG mit einem sonnigen, großzügigen Balkon. 2. OG: 2 repräsentative Wohnräume, große Eingangshalle und Küche und kleines Bad 3. OG: Schlafzimmer und Bad und Galerie
Lage
Wachwitz bildet gemeinsam mit Loschwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz und gehört darin zum Stadtbezirk Loschwitz. Wachwitz liegt direkt oberhalb der Elbe an den Dresdner Elbhängen rechts des Flusses. Es ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten. Direkt über Wachwitz erhebt sich der Dresdner Fernsehturm. Der Stadtteil gehört heute zu den besten Wohngegenden Dresdens. Wachwitz war im Zweiten Weltkrieg von größeren Schäden verschont geblieben und konnte deshalb sein historisches Bild weitgehend bewahren. Ebenso findet man in Wachwitz eine Vielzahl von wunderschönen Villen, die in der Mehrheit bereits liebevoll restauriert worden sind. Das unmittelbar an den Dresdner Elbhängen gelegene Wachwitz besticht durch seine fantastische Sicht auf die Innenstadt, Semperoper, die Frauenkirche und den Zwinger. Die großen Waldflächen, Weinberge und der berühmte Rhododendrongarten ergänzen die prachtvolle Umgebung.
Sonstiges
- Kamin im Wohnzimmer - 2 PKW Stellplätze - Keller - lichtdurchflutete Galerie - historisch wertvolle Innentüren aus Holz - klassisch elegantes Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen und Fliesen - Gäste-WC mit Dusche - Original-Türklinken der sächsischen Könige, hervorragend aufgearbeitet - Keller - 2 Pkw-Stellplätze Grundriss variabel: Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit großzügigem Essplatz in das Zimmer neben dem Wohnbereich zu integrieren.