Großzügige Maisonette-Wohnung im Zentrum von Nastätten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine teilsanierte Maisonette Wohnung im Zentrum von Nastätten. Sie ist über einen Innenhof begeh- und befahrbar und erstreckt sich vom 1. OG bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 1980 und 1995 umgebaut. Im Jahr 2023 wurden Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den Flur im 1.OG. Von dort gelangen Sie in ein zur Römerstraße ausgerichtetes großes Wohn-/Esszimmer, in die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zur großen Dachterrasse, ein Arbeitszimmer (optional Kinderzimmer) sowie ein Gästezimmer mit Durchgang zum sanierten Badezimmer des 1.OG. Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich 2 Schlafräume, 1 neu saniertes Duschbad sowie ein Abstellraum-/Hauswirtschaftsraum befinden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist sowohl für eine Familie mit 2-3 Kindern als auch WG geeignet. Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie die Regale im Abstellraum. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof vor dem Hauseingang. Dort befinden sich 2 Stellplätze.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 teilweise renoviert. Neben 2 neuen Bädern mit bodengleichen großen Duschen wurden mit Ausnahme des Wohn-Esszimmers auch die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine Öl-/Zentralheizung beheizt.
Lage
Die Wohnung liegt im 1. OG sowie im DG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Nastätten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Im Mittelzentrum Nastätten (ca. 4.400 Einwohner) sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes wie Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Schwimmbäder, Kino etc. vorhanden. Sowohl Wiesbaden als auch Koblenz liegen nur rund 35 Fahrminuten entfernt. In der gleichen Zeit erreicht man auch Diez/Limburg mit Anschluss an die ICE-Trasse nach Frankfurt/Köln.
Sonstiges
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