Großzügige Maisonette-Wohnung mit 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern in Achim-Baden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten Wohnlage von Achim-Baden erwartet Sie eine moderne Maisonette-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, aber zentralen Lage überzeugt. Die 2021 erbaute Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Raumgestaltung und bodentiefe Fenster mit viel Licht und Weitläufigkeit besticht. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit energieeffizienten Geräten, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer sorgt für Flexibilität in der Nutzung. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Schlafzimmer mit großzügiger Deckenhöhe und hochwertigem Vinylboden ein luftiges Wohngefühl.
Besonderer Komfort wird durch die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Der große Südwest-Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein, während das moderne Duschbad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss die funktionale Ausstattung der Wohnung unterstreichen.
Die Maisonette-Wohnung bietet zusätzliche Vorteile durch zwei eigene PKW-Stellplätze, gemeinschaftliche Kellerabstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Die energieeffiziente Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie die hervorragende Isolierung der Kunststofffenster machen die Wohnung besonders zukunftssicher.
Aktuell vermietet und mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.420 €, stellt die Wohnung zudem eine lohnenswerte Kapitalanlage dar.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und optimale Lage - ideal für Eigennutzer und Investoren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung
Abstellkammer
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Baden von Achim. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und alle wichtigen Infrastrukturen gegeben ist.
Der Bahnhof Achim-Baden liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, was diese Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Autobahn A27 ist schnell mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht angenehme Fahrten nach Bremen oder Verden.
Das Zentrum von Achim, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich etwa 10 Autominuten entfernt. Wer ausgedehntere Shopping-Touren bevorzugt, gelangt in etwa 15 Minuten zum Weserpark in Bremen oder auch zu Dodenhof in Posthausen.
In der Umgebung gibt es vielseitige Freizeitangebote. Das nahegelegene Weserufer lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden im etwas weiter entfernten Golfclub Achim oder in den gut erreichbaren Tennisclubs und Fitnessstudios passende Angebote.
Auch für Familien ist die Lage ideal. Die Grundschule Baden ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und weiterführende Schulen im Zentrum von Achim sind ebenfalls gut angebunden.
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist umfassend: Das Krankenhaus Achim sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber zu einer idealen Wahl macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen