Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Leingarten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leingarten, ruhig gelegen und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Diese großzügige und modernisierte Wohnung bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente.
Im 2 Stock befindet sich das einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet. Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden mit der Familie und gleichzeitig der perfekte Ort für gesellige Abende. Eine zum Teil offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) verbindet den Wohnraum auf praktische und elegante Weise. In derselben Etage gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken und WC.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden. Dieses Badezimmer bietet puren Komfort mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem großen Waschtisch und einem WC. Die Aufteilung der Räume sorgt für viel Privatsphäre und genügend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2013 und 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen schätzen.
Ausstattung
* Neuwertige EBK
* Balkon mit Aussicht
* Zwei Badezimmer
* TG-Stellplatz
* Keller im UG
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Zehentgasse in Leingarten. Diese Wohnstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Sie bietet eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen und zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage des Hauses besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Dies ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang zu Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten.
Auch die Schulanbindung ist hervorragend. Die örtliche Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Schulkinder die Schule sicher und bequem erreichen können. Für ältere Kinder gibt es weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, die gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt entfernt, was den täglichen Einkauf unkompliziert und schnell macht. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe, die das Leben besonders praktisch gestalten.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist auch hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man Haltestellen für Busse und die Stadtbahn, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete sowie nach Heilbronn bieten. Dadurch ist die Lage der Wohnung ideal für all jene, die gerne das Auto stehen lassen möchten.
Die angegebene Käuferprovision von 2,38 %(inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018