Großzügige Maisonette-Wohnung mit fantastischem Ausblick in ruhiger Lage von Hennef
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Mit spektakulären Blick auf das Siebengebirge begeistert diese ausgesprochen großzügige und lichterfüllte Immobilie. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses aus 2008.
Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem ruhigen, gut etablierten Wohnviertel, das für seine gepflegte Umgebung, angenehme Nachbarschaft und kurze Entfernung zur Hennefer Innenstadt bekannt ist.
Die bildschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung präsentiert sich mit einem familienfreundlichen Grundriss auf zwei Ebenen und erstreckt sich über ca. 120 m².
Das 2. Obergeschoss bietet neben zwei (Schlaf-)Zimmern mit Zugang zu einer Loggia und fantastischen Blick auf das Siebengebirge, ein Masterbad sowie Zugang zu einem Speicher und ausreichend Freifläche im Flur.
Im 1. Obergeschoss beeindruckt ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischer Vorratskammer, sowie ein großzügiges Duschbad, ein Gäste-WC und ein Balkon.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen großzügigen Garten mit freistehender Terrassenfläche, die einen einladenden Platz im Freien bietet. Ausreichend PKW-Stellplätze sehen vor dem Haus zur freien Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.200,- EUR + Heizkosten: 150,- EUR + sonstige Betriebskosten: 250,- EUR = Gesamtmiete: 1.600,- EUR.
Ausstattung
- Zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten und silbernen Griffen, ausgestattet mit breitem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und ausreichend Stauraum kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden
- Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster und WC
- Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Bidet und WC
- Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken und WC
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Loggia im 2. Obergeschoss mit Blick aufs Siebengebirge
- großzügiger Garten mit freistehender Terrassenfläche
- ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fensteranlagen
Lage
In privilegierter, sehr ruhiger Lage, nicht weit von der Hennefer Innenstadt entfernt, zeigt sich diese traumhafte Maisonette-Wohnung.
Die Umgebung weist eine familienfreundliche Infrastruktur vor und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken sowie exzellente Schulen und Kindergärten.
Die nahegelegene Bushaltestelle „Altenbödingen“ ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und verschafft eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Hennefer Bahnhofs sowie der umliegenden Schulen. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen.
In der Gesamtheit bietet die Lage der Immobilie eine erstklassige Wohn- und Lebensqualität, die durch eine ruhige und grüne Umgebung, gute Verkehrsanbindungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot geprägt ist. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines Wohngebiets schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung