Großzügige Maisonette-Wohnung mit Traumterrasse in Fuldabrück-Bergshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Fuldabrück-Bergshausen und in Ihrer neuen Eigentumswohnung.
"Es muss kein Einfamilienhaus sein" - wenn Ihnen dieser Satz durch den Kopf geht, dann sind Sie hier genau richtig:
es handelt sich nämlich nicht um irgendeine Wohnung, sondern eine traumhaft geschnittene Maisonette-Wohnung inkl. großer Südterrasse, Keller & Garage.
Hier bekommen Sie all das geboten, was Sie in einem Haus suchen - und das ganz ohne Stress und zu einem erschwinglicheren Preis!
Ihre neue Wohnung besticht durch die offene Treppe in das OG mit einem luftigen Raumgefühl.
Zur Tür herein und in das Wohnzimmer schauend erkennen Sie auch schon das erste Juwel der Wohnung: das fast 35m² große Wohnzimmer mit Blick über die bodentiefen Fenster in den grünen Garten.
Der Schnitt des Wohnzimmers mit Verlagerung und Zugang zu zwei Seiten ermöglicht Ihnen die ideale Anordnung des Esszimmers & Wohnzimmers - hier müssen sich Couch & Esstisch nicht direkt gegenüber stehen.
Zur anderen Seite des Flurs erreichen Sie die Küche (inkl. EBK und E-Geräte) und Gäste-WC.
Das Schöne hier: für räumliche Trennung ist vorgesorgt, denn Ihre Gäste und bleiben im EG, während Sie im OG Ihre Privatsphäre erhalten.
Somit kommt die Wohnung inkl. 3x Schlafzimmer und Badezimmer im OG daher. Auch hier findet sich das Badezimmer in der Mitte vor, weshalb die Schlafzimmer sich getrennt am Ende des Flurs befinden.
Büro für das Homeoffice? Zwei Kinderzimmer oder doch lieber ein Ankleidezimmer? Hier findet sich für jede Option ein Platz!
Weiterer Vorteil: auch im OG gelangen Sie durch das Treppenhaus über einen zweiten Zugang in die Wohnung - perfekt für die Anschaffung Ihrer neuen Möbel!
Zurück im Wohnzimmer und mit direktem Zugang zur knapp 25m² großen und noch neuwertigen Terrasse bleibt das Raumgefühl nicht aus: hier haben Sie Platz für all Ihre Außenmöbel.
Durch die Bepflanzung ringsherum genießen Sie dabei Ihre Privatsphäre während Sie die Sonne bis zum Untergang begleitet.
Ausstattung
-Ca. 116,38m² Wohnfläche auf 2 Etagen:
EG:
Wohnzimmer/Esszimmer
Küche
Gäste-WC
OG:
1xSchlafzimmer
2xKinderzimmer/Büro
Badezimmer
-Kellerraum ca. 10m² (gleich neben der Garage)
-Garage ca. 13m² inkl. elektr. Tor und Funkfernbedienung (erreichbar direkt über den Keller)
-Außengarage bzw. Lagerraum ca. 13,95m²
Zusätzlich gibt es einen Wasch-und Trockenraum im Haus.
-Böden mit Laminat und Fliesen
-Südterrasse mit Markise
-Isolierverglasung (Kunststofffenster)
-Einbauküche inkl. E-Geräte im Preis inklusive
Modernisierungen:
-2007: Neue Gaszentralheizung
-2008: Dämmung der obersten Geschossdecke
-2015: Sanierung sämtlicher Balkone inkl. Geländer
-2015: Erneuerung sämtlicher Abwasserrohre im ganzen
Haus
-2018: Erneuerung der Terrasse mit Echtstein
-2020: Erneuerung sämtlicher Fenster im ganzen Haus
-2020: Erneuerung der Hauseingangstür inkl. neuer Klingel- und Briefkastenanlage
-2020: Erneuerung der Kellereingangstür zum Garten
-2020: Anbringung von hochwertigen & waschbaren Plissees innerhalb der Wohnung durch eine Fachfirma
-2020: Anbringung von hochwertigen Fliegengittern an Küchen-, Wohn- und Schlafzimmerfenstern durch eine Fachfirma. Balkontür mit Fliegengittertür.
-2022: Erneuerung des Stoffbezugs der Markise
-2022: Dämmung sämtlicher Warmwasserleitungen im ganzen Haus
-2023: Dämmung der gesamten Kellerdecke im ganzen Haus
Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort frei.
Da die Wohnung leichte Renovierungsarbeiten nötig hat können Sie sich hier in der Gestaltung frei ausleben!
Gerne können Sie unser Netzwerk mit Handwerkern jederzeit in Anspruch nehmen und wir vermitteln Ihnen auf effiziente Art und Weise einen bequemen Einzug in Ihr neues Zuhause.
Lage
Fuldabrück-Bergshausen begrüßt Sie mit nicht einmal 10.000 Einwohnern, dabei allerdings mit einer großartigen Infastruktur - trotz ruhigem, dörflichem Wohnens!
Ihre neue Maisonette-Eigentumswohnung finden Sie nicht unweit von "Möbel-Roller", dem "Hammer"-Markt und den sonstigen Einkaufsgelegenheiten wie REWE.
Gerade einmal 3-4 Fußminuten brauchen Sie um alle Ihre Einkäufe zu erledigen - sogar für frische Brötchen am Morgen ist hier mit dem "Schwälmer Brotladen" gesorgt.
Die nächste Busanbindung mit der "Röthestraße" ist ebenfalls in der Nähe und nach einer Busfahrt mit der Linie 17 gelangen Sie nach knapp 24Min auf dem Kasseler Königsplatz.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen