Großzügige Maisonette Wohnung über drei Wohnebenen

85640 Putzbrunn

1.029.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85640 Putzbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
116,81 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
e2ae902e-388b-4e76-b531-51a809e36142
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.029.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2× / 21.950,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon!
Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr
Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Durch ihr komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, einem durchdachen Grundriss und die Großzügigkeit über drei Etagen wird Sie diese 4-Zimmer-Maisonette Wohnung begeistern. Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung verfügt insgesamt über ca. 160 m² Nutzfläche. Herrlich viel Platz für die komplette Familie mit eigenem Hauseingang, direktem Zugang zur Tiefgarage und sonnigem Garten.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind eine Diele, eine Gästetoilette, ein großer Wohn-/Essbereich und eine Küche, die offen oder abgetrennt gestaltet werden kann. Alle Räume sind von einem umlaufenden Garten mit Terrassen umgeben. Wohnungsintern durch eine Treppe verbunden befinden sich m 1. OG zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster.
Das Untergeschoss mit privatem Zugang zur Tiefgarage kann vielseitig genutzt werden. Hauswirtschaftsraum und zwei Mehrzweckräume mit Parkettboden und Fußbodenheizung - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Ob Home-office Bereich, Hobby- /Fitnessraum oder Gästezimmer alles ist möglich. Platz genug zum Ausdehnen und Wohlfühlen.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu insgesamt € 43.900,- dazu zu erwerben.
Kaufpreis € 1.029.900,- provisionsfrei.

Brigitte Imelauer, mobil 0172 - 86 222 32 , [email protected]

Ausstattung

SPARSAM IN DIE ZUKUNFT!
- Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage
- Energieeffizienz 55, Primärenergieeffizienz 40
WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Glasfasernetz
- Vorrüstung Lade - Infrastruktur E-Mobilität
- Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis
- Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze
- Keine Käuferprovision!

Lage

Genießen Sie das Leben zwischen City und Natur mit perfekter Life-Work-Balance inmitten von Feldern und Wiesen in der kleinen Gemeinde Putzbrunn / Oedenstockach! Ruhe und Wohlgefühl im Grünen mit bester Infrastruktur! Nahversorger und Kindergarten fußläufig erreichbar, gute Anbindung zu den Nachbargemeinden und Schulen, schnell in der City mit S- oder U-bahn ab Perlach Süd oder mit dem Bus. Fantastische Freizeitmöglichkeiten: Radeln, joggen, golfen, skifahren, baden - vieles ist möglich. Der Südosten ist ein Top-Standort für unzählige Ausflüge in die Berge und an die wunderschönen bayrischen Seen!

Sonstiges

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 159,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen