Großzügige Maisonettewohnung in der Wuppertaler Südstadt, ideal für Familien oder WG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hopfenstraße, einer ruhigen Seitenstraße der begehrten Wuppertaler Südstadt, verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und zeichnet sich aus durch die Nähe zur Elberfelder Innenstadt und der Bergischen Universität. Die sanierte Wohnung hat im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Auf dieser Ebene befindet die Küche sowie vier weitere Zimmer, die von Flur aus zugänglich sind und aufgrund ihres Schnitts flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum Hof des Hauses. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Flur, Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Das ca. 11 m² große, modern geflieste Badezimmer mit einer Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Um Untergeschoss der Wohnung, welches über die Treppe im Wohnungsflur erreichbar ist, befinden sich eine weitere Nutzfläche von ca. 28 m². Diese Etage bietet reichlich Platz für Stauraum oder kreative Gestaltungsideen. Neben dem Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene weitere Räumlichkeiten, die als Abstellräume, sowie als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, die den Bewohnern die freie Wahl des Gasanbieters ermöglicht und eine transparente Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch sicherstellt. Der Komfort wird durch einen umfassenden Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Winterdienst ergänzt, deren Kosten bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Portals und geben Ihre Mobilnummer an, unter der wir Sie für Rückfragen oder zur Terminbestätigung erreichen können.
Lage
Die Hopfenstraße liegt in der Wuppertaler Südstadt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Von hier aus ist die Elberfelder Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sorgt dafür, dass Sie alle Vorzüge des Stadtlebens direkt vor der Haustür genießen können. Ob ein gemütlicher Bummel durch die Einkaufsstraßen, ein Kaffee in einem der vielen charmanten Cafés oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants – die Innenstadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Für Studierende oder Mitarbeitende der Bergischen Universität ist die Lage ebenfalls ideal. Die Universität ist bequem und schnell erreichbar, sodass diese Wohnung auch für Wohngemeinschaften eine attraktive Wahl darstellt. Die Südstadt selbst zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Zudem sind auch Ärzte und medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Eine gute Infrastruktur und mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schwebebahn, Bahnhof) sowie die Autobahn A46, die in wenige Fahrminuten erreichbar ist, ermöglichen eine gute Mobilität. Die Hopfenstraße bietet somit eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige eine ideale Wahl ist. Hier wohnt man urban und dennoch entspannt. – ein echtes Highlight in der Wuppertaler Südstadt!