Großzügige Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

53498 Bad Breisig

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53498 Bad Breisig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
1c05aebb-98f6-4aa3-96e8-0598c277a3d1
Kauf­preis
199.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-16
Aus­stell­datum
17.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familien-Hauses. Auf der unteren Etage befinden sich Küche, Gästezimmer, Gäste-WC sowie das großzügige Eohn-Esszimmer mit Austritt auf den Südbalkon, von dem aus man einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen kann, durch das der Frankenbach läuft. Folgt man in der geräumigen Diele der breiten Wendeltreppe hinauf, gelangt man zum Hauptbad mit Wanne sowie dem Elternschlafzimmer, welches über eine gemütliche Sonnenloggia verfügt. Zudem befindet sich hier noch ein Hauswirtschaftsraum . Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine Garage (26 m²) mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oberbreisig. Im Umkries von gut 2 Kilometern befinden sich Bäcker, Ärzte, Banken und Post sowie Naherholungsangebote wie die Römer-Thermen und die schöne Rheinpromenade, die mit ihrem vielseitigen Restaurantangebot zum Verweilen einlädt. Die Anbindung über B9, A61 sowie die Bahn ist hervorragend, Bonn und Koblenz können so innerhalb von gut 30 Minuten erreicht werden.