Großzügige, modern gestaltete und neuwertige Drei-Zimmerwohnung mit gehobener Innenausstattung in der Mitte Berlins zu vermieten.
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende im Jahr 2016 fertiggestellte Immobilie, bei der es sich um eine großzügige und neuwertige Wohnung im zweiten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen werden. Die ruhige Wohnung liegt von der Straße abgewandt. Der Schnitt der Wohnung ist modern und die Zimmeraufteilung gelungen. Die attraktiven Zimmer sind zum grünen Hof gelegen und zur Westseite mit Blick auf das Berliner Panketal ausgerichtet, das nur ca. 150m entfernt liegt. Dabei ist das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer hervorzuheben. Der hier vorgesehene Essplatz ist neben der modernen offenen Küche gelegen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins das zweite Stockwerk. Zum Objekt gehört ein ca. 8,5 m² großer Balkon. In Ihrem Keller können Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Danach liegt der Endenergiebedarf dieses Gebäudes bei 43.3 kWh/(m²a). Das entspricht der Effizienzklasse A.
Ausstattung
Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der externen Frischluftzufuhr führt zu einem angenehmen Wohnklima. Über einen Wärmetauscher wird die Abwärme der verbrauchten Luft weitgehend wieder der Zuluft zugeführt. Sämtliche Böden sind mit massivem Eichenparkett oder Fliesen versehen. Das Bad ist mit Wanne, Duschbad und modernen Armaturen ausgestattet. Der auf der Westseite gelegene 8,5 m² große Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten. Daneben finden Sie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Kinderzimmer eignet sich auch gut als Arbeitszimmer. Ihre Wohnung ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin-Mitte. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren Bus-, Tram- und U-Bahnlinien. Der Hauptbahnhof mit seinem Fern-, Regional- und S-Bahnverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und diverse weitere Geschäfte. Im Haus befindet sich eine Praxis für Physiotherapie. Dabei sei darauf hingewiesen, dass in der verkehrsberuhigten Wohnstraße der Verkehr auf 30km/h begrenzt ist. Das grüne Panketal mit der Berliner Panke ist ca. 150m entfernt.
Sonstiges
Anmerkung Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Ab dem zweiten Mietjahr wird eine Staffelmiete in Höhe von 2% auf die Nettokaltmiete pro Jahr erhoben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister