Großzügige & moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver und ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Maisonette in einem Mehrfamilienhaus im ruhigen Ortskern am höchsten Punkt von Weidach, einem Stadtteil von Blaustein. Es handelt sich um einen Erstbezug in ein neugebautes Mehrfamilienhaus, dass den Charme einer Scheune widerspiegelt. Die Energieeffizienz-Klasse des Hauses ist 55 und wird mit einer Pellets-Heizung beheizt. Ein markantes Merkmal ist das offene Treppenhaus mit viel Licht und Platz zum Begegnen. Neben einem Stellplatz gibt es zusätzlich eine ebenerdige Fahrrad-Box für E-Bikes inklusive Lademöglichkeit. Die Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten zum Gestalten. Die Besonderheit dieser Wohnung ist ihre gehobene Ausstattung in den Bädern, Fußboden bis hin zur Beleuchtung. Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung des Treppenhauses kümmert, betreut. Gerne können Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Klicken Sie dazu auf den orangen Button „Anbieter kontaktieren“ und hinterlassen Sie Ihre Daten. Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen. Über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. In der ganzen Wohnung ist geöltes Eichenparkett verlegt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich in fast jedem Raum separat regeln lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur offenen Loggia. Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Weitere helle Zimmer können verschieden genutzt werden. Von der Loggia (Richtung Westen) aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und können dort entspannen. Das Badezimmer ist im Spritzbereich mit exklusiven großformatigen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Was
Lage
📌 Das Mehrfamilienhaus liegt in der attraktiven und ruhigen Ortschaft Weidach in Blaustein. Rund um das Haus sind begrünte Flächen sowie verkehrsberuhigte Straßen (30er-Zone). 📌 Blaustein verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Blaubeuren. Die Universität Ulm, die Wissenschaftsstadt und die Innenstadt von Ulm sind ca. 15 Autominuten entfernt. Der nächste Haltepunkt der sehr guten Nahverkehrsanbindung in Richtung Ulm ist der Bahnhof Herrlingen, er ist ca. 10 Fahrradminuten oder ca. 5 Autominuten entfernt. Mit der Bahn sind sie dann von dort aus in 9 Minuten in Ulm. Eine Busverbindung jede Stunde ist vorhanden. 📌 Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, usw.), Banken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Freizeitbad „Bad Blau“ sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das idyllische Naherholungsgebiet „kleines Lautertal“ und „Blautal“ laden zu Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren. ➡️ Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Klicken Sie dazu auf den Button „Anbieter kontaktieren“ und hinterlassen Sie Ihre Daten. Ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Sonstiges
➡️ verfügbar ab 1. März 2025 ✅ hochwertiges geöltes Echtholzparkett in der ganzen Wohnung ✅ Helle Beleuchtung im Flur und im Bad ✅ Fußbodenheizung ✅ Hochwertige & große Loggia ✅ Zugang zur Loggia direkt vom Wohnbereich ✅ Bad mit begehbarer Dusche ✅ Gäste-WC ✅ schnelle Internetverbindung (100 Mbit/s) über DSL möglich ✅ 1 Stellplätze ✅ Fahrrad-Box mit Stromanschluss ✅ privater Kellerraum mit Stromanschluss ✅ gemeinschaftlicher Trocken- & Waschraum im Keller ✅ Hausmeister-Service für das Treppenhaus