Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in Gelnhausen-Roth, Main-Kinzig-Kreis
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertig ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2001 und Erstbezug 2006, verfügt über 8 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer, Gäste-WC, Loggia und kleinen Garten mit Terrasse. Außerdem gehören noch 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Eingangstür zum Mietumfang. Eine Garage mit elektrischem Tor kann für 80,- € pro Monat dazu gemietet werden. Der Garten hinter dem Haus ist mit Büschen und kleiner Rasenfläche perfekt geeignet für Kinder. Die Terrasse grenzt direkt an den Essbereich und bietet Platz für einen großen Tisch und mehrere Stühle. Das Haus ist mit seinen großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet, der Blick geht über die Hauptstraße hinweg ins Grüne. Spezielle Lärmschutzfenster (außen weinrot lackiert, innen helles Holz) sorgen für Ruhe. Alle Rollläden sind elektrisch. Alle Böden sind beige gefliest (die Bäder braun). Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme. Die freischwingende Treppe mit Edelstahlsprossen und gebogenem Handlauf, welche vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht, ist aus kanadischem Ahorn gefertigt. Vier maßgefertigte Treppenschutzgitter sind vorhanden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Einbauschreibtisch, ein Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-Esszimmer mit Terrassentür und Schiebelement gen Westen. Im 1. Stock befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon (1 qm) und ein Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) sowie ein Badezimmer. Dieses ist sowohl durch den Flur als auch durch das Schlafzimmer direkt zu erreichen. Das Badezimmer ist modern in dunkelbraun-weiß gefliest mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne und geräumiger Glasdusche. Die hochwertigen Badezimmermöbel (Unterschrank, 2 Hängeschränke und Spiegelschrank) werden mit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich eine sonnige Loggia mit unverbaubarem Blick über die Kinzigauen, ein Duschbad inkl. Badezimmermöbel und Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein Studio, von dem die Dachterrasse sowie die beiden anderen Räume ausgehen. Ein Glaselement inkl. Glastür trennt das Dachgeschoss vom Treppenhaus. Eine helle Holzdecke sorgt für Gemütlichkeit. Durch die Gauben gibt es fast keine Dachschräge. Der Spitzboden ist über eine „Ruckzuck-Treppe“ zu erreichen. Im Kellergeschoss sind drei Kellerräume, zwei davon mit Lichtschächten. Außerdem befinden sich im Keller ein Gästezimmer mit Einbauschrank und zwei Lichtschächten sowie eine komplett geflieste Waschküche inkl. Waschbecken, Toilette und Dusche. Alles ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die große und moderne Einbauküche von Leicht aus dem Jahr 2006 mit Markenelektrogeräten (Kochfeld in Granit, Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierkombi) ist nicht im Mietpreis enthalten und kann von den Vormietern erworben werden. Der Preis ist Verhandlungssache.
Lage
Das Doppelhaus steht in zentraler Lage am Ortseingang von Gelnhausen-Roth. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar, die Gewerbegebiete in Gelnhausen (Coleman-Park) und Lieblos nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. In Roth gibt es einen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Direkt gegenüber vom Haus liegen die Kinzigauen, welche zu Spaziergängen einladen. Der Gelnhäuser Stadtwald ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann von den Vormietern erworben werden. Der Preis ist Verhandlungssache.