Großzügige modernisierte Einheit in Bauernhof-Ensemble mit 2 Bädern in Puffendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderbar in 2004 komplett grundsanierte und aufgestockte Hofanlage in Baesweiler, Ortsteil Puffendorf. Neben der historischen Hofanlage wurden 3 Neubauten (EFH) zur Komplettierung der Hofanlage als Ensemble erstellt. Das Wohnhaus (grundsanierter Altbau in 2004) ist geeignet für 2 Personen, da sich das Objekt wie folgt aufgliedert und die einzelnen Ebenen via Wendeltreppe erschlossen werden: EG: Gäste-WC, mit ca. 7 qm, Flur/Diele mit ca. 15,2 qm Abstellraum /Therme alles mit Fliesenboden ca. 6 qm 1.OG: großzügige Wohnküche (die abgebildete Wohnküche gehört nicht zum Objekt) mit ca. 12,9 qm; Wohnzimmer ca. 22,2 qm, Esszimmer ca. 15,1 qm; Aktuell ist die Küche zum Schlafzimmer umgebaut worden und das Esszimmer zur Küche (alle Anschlüsse sind nun hier: Starkstrom/Wasser) 2. OG: Galerie im Dachgeschoss mit Schrägen / kleines Schlafzimmer mit Schrägen, insgesamt ca. 42,6 qm; Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Waschtischen ca. 12 qm (alles hell gefliest) Separater Raum im Hof ca. 10 qm für Motorrad und Waschmaschine/Trockner UG: AR und Kleiner Gewölbekeller (nicht Bestandteil der Mietsache) Bitte beachten!!!Die Erschließung der einzelnen Geschosse erfolgt über eine Wendeltreppe. Die Mietfläche beläuft sich auf ca. 125 qm. Direkt vor dem Objekt befindet sich die geflasterte, eigene Terrasse mit ca. 50 qm. Stellplatz im Hinterhof 15,00 EUR monatlich. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt EUR 905,00 pro Monat plus 15,00 EUR Stellplatz.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und WC/Pissoir im EG - Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch im 2.OG - kleiner Gewölbekeller - Außenstellplatz im sicheren Hinterhof - Gasetagenheizung (Viessmann Therme) im AR mit Platz für Waschmaschine/Trockner Bitte beachten!!! Es gibt eine Wendeltreppe, leider nicht barrierefrei. Stellplatz im Hinterhofbereich muss für 15,00 EUR pro Monat hinzu gemietet werden. Bei der Betriebskostenvorauszahlung von 170 EUR pro Monat sind Heizkosten und Stromkosten NICHT inkludiert.
Lage
Baesweiler-Puffendorf mit leichter Errreichbarkeit von Baesweiler, Aldenhoven sowie der Städteregion Aachen. Die Auffahrt zur A44 in Richtung Düsseldorf und Aachen ist nach 7 min Fahrzeit erreicht. Baesweiler-Setterich mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bäcker) befindet sich ca. 1,5-1,7 km entfernt. Als Bank ist die VR Bank in Setterich ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Bitte schildern Sie mir vor Kontaktaufnahme schriftlich kurz Ihre berufliche sowie persönliche Lebenssituation! Vielen Dank! Gas und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten von 170 EUR inkludiert. Wendeltreppe!!!