Großzügige, möblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Balkon in UBahn Nähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen – sei es für berufliche Aufenthalte, einen Neuanfang oder einfach, um den Komfort einer voll ausgestatteten Wohnung mit bester Anbindung in die Münchner Innenstadt zu genießen. Die großzügige und möblierte Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock einer wunderschönen Villa in der Chrysanthemenstr. in Hadern - höchster Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung inklusive (Ankleidezimmer, Kamin etc.). Das Wohnzimmer, mit beeindruckender Raumhöhe von über 4m und großen Fensterfronten, bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente mit Blick ins Grüne. Der offene Wohn-Essbereich wird durch den stilvollen Kamin ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Dachterrasse mit Wasseranschluss und stilvoller Beleuchtung lädt mit praktischer Sonnenmarkise zum Sundowner ein. Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen geräumigen Speicher, der über eine Treppe zu erreichen ist. Ausstattung Wohnzimmer: o Offener Kamin mit wohnlichem Ambiente o Hochwertiger Doussie-Parkettboden o Elektrische Markisen mit Wind- und Regensensoren o Großzügige Fenster mit Rollläden und maßgefertigten Vorhängen o Halogenspots in Diele, Badezimmer und Schlafzimmer o Sonnige Dachterrasse Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bäder: o Geräumiges Schlafzimmer mit „En Suite“-Badezimmer o Elegante Sanitäranlagen mit Badewanne, Handtuchwärmer und Duschbad o Gästezimmer mit großem Gaubenfenster und Schreibtisch o Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken Küche: o Moderne Einbauküche mit Bistro-Theke o Hochwertige Bosch-Geräte und Vollausstattung (Töpfe, Geschirr etc.) Weitere Highlights: o Gemeinschaftlicher Garten mit Gartenhaus o Geräumiger Kellerraum und Duplex-Garage (unten) o Die gesamte Wohnung ist hochwertig eingerichtet und verfügt in schlichter Eleganz über alle notwendigen Möbel, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, Bettwäsche, Küchenutensilien etc.
Lage
Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Blumenviertel in Hadern im Südwesten Münchens, bekannt für seine grünen Straßen, gepflegten Vorgärten und blühenden Blumenbeete. Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: U-Bahn-Stationen wie Holzapfelkreuz oder Haderner Stern sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das Klinikum Großhadern ist ebenfalls nur wenige Moment entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung genügend Ruhe und Natur, ergänzt durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einer Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Sonstige Angaben Die Wohnung ist ab sofort möbliert zu mieten. Miete EUR 3000 je Monat inkl Möblierung und Duplex-Stellplatz; Mindestmietzeit beträgt 6 Monate Nebenkosten Nebenkosten EUR 440 pro Monat (inkl. Abschlag für Strom, Wasser, Heizung), Internet und Fernsehen optional für monatlich EUR 55 zubuchbar
Sonstiges
This elegantly furnished apartment is particularly suitable for sophisticated singles, couples, or small families seeking a new home— whether for business stays, a fresh start, or simply to enjoy the comfort of a fully equipped residence with excellent connections to Munich’s city center. The spacious, furnished apartment occupies the 2nd floor of a stunning villa on Chrysanthemenstrasse in Hadern, offering top-tier living comfort and high-end features (including a walk-in closet and fireplace). The living room, with an impressive ceiling height of over 4m and large panoramic windows, provides a light-flooded ambiance with a view of the greenery. The open-plan living and dining area is complemented by a stylish fireplace that creates a cozy atmosphere. The rooftop terrace features sophisticated lighting, a practical sun awning, making it the perfect spot for evening relaxation. This four-room apartment also includes a spacious attic accessible via a staircase. Living Room: - Open fireplace for a cozy ambiance - High-quality hardwood flooring - Electric sunroof with wind and rain sensors - Large windows with shutters and tailored curtains - Halogen spotlights in hallway, bathroom, and bedroom - Sunny rooftop terrace Bedrooms, Walk-in Closet, and Bathrooms: - Spacious master bedroom with an en-suite bathroom - Elegant sanitary fittings with a bathtub, towel warmer, and shower - Guest room with a large dormer window and desk - Walk-in closet with custom-built wardrobes Kitchen: - Modern fitted kitchen with a bistro counter - High-quality Bosch appliances and full equipment (pots, dishes, etc.) - Shared garden with a garden house - Spacious basement storage and duplex garage (lower level) - The entire apartment is tastefully furnished with elegance and comes fully equipped with TV and kitchen appliances Available for rent immediately; €3,000 p.m. incl. furniture and duplex parking; minimum rental period: 6 months; Utilities: €440