Großzügige, neu sanierte 150 m² Wohnung im ersten Obergeschoß Dreifamilienhauses
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser vollständig neu sanierten Mansardenwohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Helle Wohnung ist die einzige in dieser Etage und verfügt über einen eigenen Zugang und großzugigen 150 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme mit Flüssiggastank.
Es gibt einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und besticht durch sein zeitloses Design.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kaminofen zu installieren.
Es gibt drei weitere Zimmer, die Sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können.
Für jede der beiden größeren Wohneinheiten steht ein zusätzlicher Garagenstellplatz zur Verfügung, der separat für je 10.000 Euro erworben werden kann.
Diese charmante Wohneinheit bietet moderne Annehmlichkeiten wie TV-Anschlüsse in jedem Raum und eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Grundstück verfügt über eine Teilungserklärung, die den Kauf einzelner Wohnungen ermöglicht, und bietet somit auch eine flexible Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Garage
Erstbezug nach Komplettsanierung
150 m² Wohnfläche
1 OG mit eigenem Zugang
Strom komplett neu verlegt
Wasserleitungen und Abfluss neu
Heizung neu eingebaut (2023)
Fenster/Türen im Obergeschoss neu
Bäder neu
Kaminofenanschluss im OG wäre möglich
TV-Anschluss in jedem Raum
Kellerraum
Lage
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.
Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023