Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingängen. Das Haus wurde 2023 errichtet.
Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Neben dem Hauptbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß gibt es eine Dusche mit WC und Waschtisch. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Loggia.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Augsburg. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso Haltestellen des ÖPNV. Der Anschluß Augsburg-Ost an die BAB 8 München-Stuttgart ist gut mit dem Auto zu erreichen.
Keine Hundehaltung.