Großzügige Penthousewohnung mit Wintergarten, EBK, Dachterrasse & Fernblick in Kahl am Main
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 144 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Über den Flur mit großem Einbauschrank gelangen Sie linksseitig in das geräumige Arbeitszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse. Daneben befindet sich das Schlafzimmer sowie der ca. 36 m² großzügige, helle Wohn-/Essbereich am Ende des Flurs. Die Küche liegt rechtsseitig vom Wohnbereich und ist durch eine Tür separiert. In der Wohnung befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne ein weiteres Dusch-/Gästebad. Von allen Zimmern (außer Bäder) können Sie die ca. 70 m² große, umlaufende Dachterrasse mit Teilüberdachung, Markisen und außenliegendem Abstellraum begehen. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz zugewiesen.
Ausstattung
Highlights: - Parkett-und Fliesenboden - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Einbauschrank im Flur - inkl. Einbauküche & Waschmaschine - Duschbad - TGL-Bad mit Badezimmer & Bidet - Personenaufzug - Wintergarten - ca. 70 m² umlaufende Dachterrasse mit Markisen, Pergola & Abstellraum - Kellerraum ca. 10 m² - gemeinschaftlich genutzter Waschraum & Fahrradraum - inkl. 1 Carport-Stellplatz
Lage
Sie wohnen in Kahl am Main, nur 5-10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ein Fitnessstudio erreichen. Außerdem befinden sich die Paul-Gehrhardt-Schule, der Kindergarten Stephanusgemeinschaft und die Sportanlage DJK in unmittelbarer Nähe. Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart. Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten. Die Wohnung ist frühestens ab 01.11.2024 zu vermieten. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen.