Großzügige Praxis-, Schulungs-, Büro- und Showfläche, vielfältige Nutzung und eigener Ausbau möglich
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne, zweigeschossige Industriegebäude betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie über eine Treppe das obere Geschoss erreichen.
Hier befindet sich die großzügigen Flächen, welche nach Ihren Wünschen durch Sie gestaltet werden können.
Großzügige Praxis-, Schulungs-, Büro- oder Ausstellungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten.
Die Fläche Nord besteht aus zwei Teilflächen von 396m² und 318 m², wobei die Fläche 396 m² über einen großen Innenhof verfügt und noch um ein halbes Geschoss erhöht liegt. Bei der Anmietung der gesamten Fläche Nord steht Ihnen ein eigenes Treppenhaus zur Verfügung.
Die Fläche Süd mit 318 m² bildet ein großes L, welches eine großzügige Fensterfront besitzt und über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreicht wird. Die Flächen Nord und Süd befinden sich in nicht verbundenen Gebäudeteilen. Jedes Treppenhaus verfügt über Sanitäranlagen.
Die Flächen verfügen nicht über einen Innenausbau. Decken, Wände und Böden sind nicht ausgebaut worden. Bodentanks für IT Systeme sind vorhanden, aber ebenfalls nicht ausgestattet.
Ausstattung
Fläche Nord A 396m²
- Innenhof
Fläche Nord B 318m²
Fläche Süd 318 m²
- L-Form
- große Fensterfront
Die Größen der Flächen kann durch Änderungen, Neuzuordnung und Neuberechnung von Anteilsflächen abweichen. Die Benennung der Räume setzt keine entsprechende Nutzung oder Ausstattung voraus, solange die vorgegebene bauliche Nutzung "Ausstellungsraum mit Büroeinheiten" eingehalten wird.
Ggf. weitere Flächen auf Nachfrage.
Lage
Eppertshausen ist nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und der Grüngürtel, welcher die Stadt umgibt, machen diese Stadt zu einem attraktiven Standort.
Das Gewerbegebiet mit seiner guten Erreichbarkeit und Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet, seiner vielfältige Nutzung sorgt für zahlreiche Synergieeffekte. Sie sind in Minuten am Flughafen oder am Frankfurter Hauptbahnhof.
Der Autobahnzubringer ist nahe gelegen und bringt Sie schnell auf die A661 und die A3.
Mitarbeiter können das Gewerbegebiet, zentral in Eppertshausen, gut per S-Bahnanschluss erreichen, der auch direkt mit den Innenstädten von Offenbach und Frankfurt verbindet. Busse ins Umland sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die aktuelle Entwicklung in Eppertshauen mit einer Vielzahl von attraktiven Gewerbeflächen und Arbeitsmöglichkeiten, die Nähe zu Frankfurt und der gesenkte Gewerbesteuerhebesatz, beleben das Gewerbegebiet. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche ist in der Stadt selbstverständlich vorhanden. Eppertshausen besitzt ein mannigfaltiges Freizeit-/ und Kulturangebot.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Innenausbau ist gegen einen verhandelbaren Aufpreis möglich.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Die Sicherheitsleistung berechnet sich anhand der dreifachen monatlichen Gesamtkosten.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Mietflächen werden jeweils inklusive eines Anteils an den Allgemeinflächen angegeben.
Der Einstiegspreis, welchen Sie dem Angebot entnehmen, ist an eine langfristige Anmietung gebunden. Bei einer kürzeren Mietdauer ist der Preis oder eine Staffelmiete zu verhandeln. Der Mietpreis wird mittelbar an den Verbraucherpreisindex gebunden.
Umbaumaßnahmen sind nach Absprache möglich.
Eine Umnutzung ist nur mit Zustimmung des Eigentümers möglich.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 10, 2 Etagen, Lage im Industriegebiet, Zustand nach Vereinbarung