Großzügige Praxisräume in einem Ärztehaus nahe Stadtzentrum Jena
Kaufpreis
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines modernen Ärztehauses und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Auftrag der Eigentümergemeinschaft Ende der 90er Jahre komplett neu als ein zentrales Ärztehaus konzipiert und umgebaut.
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die Eigentümergemeinschaft alle anfallenden Sanierungs- und Reparaturarbeiten größtenteils aus der Instandhaltungsrücklage heraus erledigt.
Die Fußböden in der Praxis sind mit Laminat belegt und die Sanitäranlagen haben eine gediegene Ausstattung.
Sowohl die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Lage
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in Richtung Jena Nord.
Die Straßenbahn hält direkt vor dem Eingang zur Immobilie. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt.
Der Käufer kann in naher Zukunft die Praxis entweder selbst als eine Arztpraxis nutzen, oder er kann als Anleger in den bestehenden Mietvertrag mit der Physiotherapeutin eintreten.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,93 m², Grundstücksfläche: 422,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Jena, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.50