Großzügige Produktions- und Lagerimmobilie - 13% Mietrendite möglich
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
-Sachsen-Anhalt
-Stadt Laucha an der Unstrut mit etwa 4.000 Einwohnern
-Grundstück in zentraler Lage
-Umgebung ist gewerblich geprägt
-Gute Anbindung an A38, A4, A71 und A9
-Strom, Gas, Wasser, Telefon liegt straßenseitig an
Sonstiges
Highlights
-großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude
-bis zu 13% Mietrendite bei Vermietung möglich
-ca. 310.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich
-zentrale Lage in Deutschland
-ca. 900 m² Büro- und Sozialflächen inkl. Betriebsleiterwohnung
-ca. 9.000 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen
-LKW-Be- und Entladung per Seiten- oder Heckrampe möglich
-Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage
Eckdaten
Adresse Alte Zuckerfabrik 18, 06636 Laucha an der Unstrut
Objektart Gewerbeimmobilie
Grundstücksflächeca. 20.000 m²
Produktionsflächeca. 9.000 m² (ggf. teilbar)
Büroflächenca. 900 m² (ggf. teilbar)
Gesamtfläche ca. 9.900 m²
Objektzustand gepflegt
Baujahr zwischen 1960 bis 2007
Wesentliche EnergieträgerGas
Stellplatz ca. 15 Stellplätze
Vermietet nein
Qualität der AusstattungNormal
Nutzungsbeschreibung
Das Immobilienobjekt ist ein zweckmäßiges Produktionsobjekt, bestehend aus individuell und separat nutzbaren Hallen, eingeschossigen Verwaltungsbauten und einem eingeschossigen Produktionsgebäude bebaut. Gesamt handelt es sich um etwa 9.000 m² funktionale Produktions-. Lager-, Werkstatt- und Büro-/Sozialflächen zuzüglich überdachter Freiflächen. Das Baujahr der einzelnen Gebäude liegt zwischen 1960 - 2007. Diese wurden schrittweise (fortlaufend) zwischen 1993 bis 2022 saniert, modernisiert, repariert und instandgehalten. Etwa 900 m² Büro- und Sozialflächen inklusive einer Betriebsleiterwohnung sind vorhanden. Eine LKW-Be- und Entladung per Seiten- oder Heckrampe ist auf dem Grundstück möglich.
Die Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer genutzt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend