Großzügige, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon im 1. Obergeschoss eines 7-Familien-Hauses in der Karl-Bröger-Straße 34 in Herzogenaurach, die ab 1.12.24 oder ab 1.1.25 vermietet werden soll. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und ist sehr gepflegt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohneinheit ist modern geschnitten und bietet sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause. Dank der guten Instandhaltung und der attraktiven Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung ist die Wohnanlage besonders beliebt.
Raumaufteilung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 90 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer, das direkt auf den Balkon führt. Gegenüber dem Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über zwei Waschbecken, eine separate Dusche, eine Badewanne und ein WC. Auch ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei, soll aber im November noch renoviert werden (streichen, teilweise neue Bodenbeläge).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Der Hausmeister-/ Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die beschriebene Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Herzogenaurach, dem Hauptsitz der Schaeffler AG sowie der Sportartikelhersteller Adidas und Puma. Sie ist drei Minuten von der Bushaltestelle "Karl-Bröger-Straße" entfernt. Die Wohnung liegt also sehr zentral und trotzdem ruhig und in einer gepflegten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Markgrafen Getränkevertrieb), Fitnessstudio, Schulen (z.B. Carl-Platz-Schule (Grundschule), Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten (z.B. Montessori-Kinderhaus, Kindertagesstätte St. Magdalena, Kita Villa Herzolino) etc. sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. Auto entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne unter der Rufnummer 0177 8363899, unter [email protected] oder über dieses Portal einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist provisionsfrei zu vermieten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister