***Großzügige, ruhig gelegene DHH mit Garten und Einzelgarage in Schloßberg***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 1979 erstellte DHH mit Terrasse, Garten und Einzelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst weiter: EG: Gäste-WC, Diele, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Terrasse OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Balkon DG: Dachstudio, Speicherraum, Balkon Das Haus wird in Kürze innen noch gestrichen und ist zum 01.11.2024 neu zu beziehen. Die Aufteilung ist relativ klassisch mit einem Gäste-WC mit Fenster sowie der Garderobe im Eingangsbereich. Der Wohnraum ist großzügig mit sehr guten Stellwänden und sehr hell durch die große Fensterfront nach Süden. Hier tritt man auf die Südterrasse und weiter in den Garten, der sich hauptsächlich zweiseitig um das Haus erstreckt. Der Essplatz vor der Küche bietet Platz für eine große Esstafel für die Familie. Das weitere Fenster macht den Essplatz freundlich. Die Küche mit Fenster Richtung Haustüre lässt sich gut mit einer großen Einbauküche nutzen, auch mit Theke etc. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht und eingebaut werden. Die Küche ist auch von der Diele her direkt begehbar und zum Wohnraum hin offen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit ca. 11 m², ca. 12 m² und ca. 15 m² Wohnfläche. Vom größten der Schlafzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon. Die Zuschnitte der Zimmer sind sehr gut, sodass sich Betten und Schränke wunderbar stellen lassen. Das Bad ist zeitlos modern gefliest und mit Dusche UND Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat und auch mit Fenster. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Dachstudio ist ein tolles Zimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche (Bodenfläche viel mehr) und hat zudem einen Balkon - optimal als Kinderzimmer, Spielzimmer, HomeOffice etc. Im Anschluss dazu gibt es noch einen Speicher als Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Hausanschlussraum befinden sich die Plätze für Waschmaschine und Trockner. Weiter gibt es den Heizraum mit anschließendem Tankraum und den beheizbaren Hobbyraum.
Lage
Der Schloßberg, und sein Reiz dort zu leben... - sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß - sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen - sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften, Banken und Einkaufsmöglichkeiten - alles zu Fuß zu erledigen - seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan - seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Telefonnummer nicht richtig bearbeiten können!