Großzügige, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Friedberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus mit Personenaufzug. Das Objekt wurde im Jahr 2002 auf einem sehr großen Grundstück erstellt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Süd/Westgarten der Wohnung und ein anschließender toller Gemeinschaftsgarten, der nur von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden darf.
Ausstattung
Die Planung der Wohnung ist sehr durchdacht und somit ist im Flur genügend Möglichkeiten für einen Einbauschrank oder eine Garderobe vorhanden. Das große Wohnzimmer mit ca. 33 qm Wfl. lässt Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Einrichtungswünsche. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt, im Bereich des Flur und Badezimmer befinden sich Fliesenböden. Das sep. WC grenzt an das Badezimmer an. Zu jedem Schlafraum gibt es zusätzlich noch eine kleine Terrasse, die einen Zugang in den Garten gewährt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Wohnräumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne und eine Dusche vorhanden. Im sehr geräumigen Kellerabteil haben Sie noch zusätzlichen Stauraum, eine Steckdose ist vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in einer eigenen Waschküche im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 für mtl. 70,-- € wird mit vermietet.
Lage
Die Gartenwohnung befindet sich im Zentrum der wunderschönen Stadt Friedberg. Die Lage ist ideal, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, hier befinden sich alle Dinge die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ebenso ganz nah befindet sich das Krankenhaus, viele Ärzte, Apotheken und ein Hallenbad. Alle Schulen sind in Friedberg vorhanden und fußläufig erreichbar. Friedberg hat einen eigenen Bahnhof, mit dem Zug oder auch mit dem Auto sind Sie sehr schnell in der angrenzenden Fuggerstadt Augsburg. Zum Autobahnanschluss A8 sind es nur 7 km.
Sonstiges
Die vorhandene Einbauküche kann günstig vom Vormieter abgelöst werden, ebenfalls ein sehr praktischer weißer Garderobenschrank im Flur. Die Nebenkostenvorauszahlung wird einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Der jetzige Mieter ist gerade am Auszug, Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.