Großzügige, ruhige 7-R-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Südbalkonen für große Familie Bearbe
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG
= Flur mit Garderobenplatz
= Attraktiver offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu 42qm Terasse und Garten
= Einbauküche mit Benutzungsspuren
= 1 großes Schlafzimmer
= heller 13 qm großer Balkon überdacht mit Glasdach
= Bad mit 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche plus Badewanne
= separates Gäste-WC
= HWR in der Wohnung
OG
= 4 großzügige Kinder-/Arbeitszimmer
= Bad mit 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche plus Badewanne plus 1 x Handtuchtrockner
= separates Gäste-WC
= Vorraum zum Bad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
= Abstellraum im Keller oder Dachgeschoss
"Technik"
= Durchgehend Fußbodenheizung
= Glasfaser-Anbindung
= LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
= Steckdosen reichlich ;-)
= z.T. elektrische Rolläden
= z.T. "Ein- plus Zweifachverglasung", da historische Fenster erhalten
= Wallbox auf dem Hof
Sonstiges
Gründerzeit, aber modern
Wir haben hier wunderbare Jahre verlebt, aber jetzt sind alle sechs Kinder aus dem Haus und für uns ist es schlicht zu groß geworden.
Daher vermieten wir unsere sehr schöne, attraktiv sanierte und modern eingerichtete 8-Raum-Wohnung (295 qm, über 2 Etagen) mit zwei großen Südbalkonen (EG: 42 qm; OG 14 qm) und Gartenteil-Nutzung in einem attraktiv und hochwertig sanierten Altbau in ruhiger aber zentraler Lage im Ortskern Barlebens mit fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des Ortes (Lebensmittelmärkte, Kita, Kindergärten, Schulen, internationale Schulen, Apotheke, Arzt- und Physiopraxen, Bahnhof etc.)
Grundstück und Garten haben einen schönen gewachsenen Baumbestand.
2 verfügbare Stellplätze im Carport plus Wallbox auf dem Hof plus zusätzliche Stellplätze in Parktaschen vor dem Haus.
Anbindung zum Bus- und Regionalverkehr fußläufig 800m, Entfernung zum Hbf Magdeburg ca. 15 Minuten
Zentral, aber ruhig
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße zur Hauptstraße Barlebens. Die Lage ist erstklassig, da ruhig.
Alle Einrichtungen des Ortes sind fußläufig zu erreichen, z.B. Lebensmittelmärkte ca 300m, Kita, Kindergärten, Grundschule, internationale Grundschule ca. 150 m, internationales Gymnasium ca. 750m, Apotheke ca 400m, Arzt- und Physiopraxen ca 300, Bahnhof Barleben ca 800, Bushaltestelle nach Magdeburg ca. 400m etc.
Anbindung zum Bus- und Regionalverkehr fußläufig 800m, Entfernung zum Hbf Magdeburg ca. 15 Minuten
PV-Anl. / Wallbox / Wärmepumpe
PV-Anlage auf dem Dach für preiswerten Mieterstrom und Wallbox
Wärmepumpe in 2025 geplant
ACHTUNG: Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend