Großzügige, ruhige Luxuswohnung mit eine sonnige, Terrasse, in beste Lage der Stadt .
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines modernes, barrierefreien Mehrfamilien Wohn - und Geschäftshaus der über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage verfügt .
2 Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Ein ca. 80 qm. großer Wohn - Essbereich mit eine offene Bulthaup B3 Küche, Bodentiefer, 7,5 m. breiter Fensterfront der zum eine sonnige und grüne Terrasse führt,
erfüllt viele Erwartungen von einem bequemen und entspannten Wohnen.
Die "schwebende", beleuchtete und in die Wand versetzte Küchenschränke so wie die 3,3 m. lange Kochinsel die mit einem BORA Dunstabzug, Induktionskochfeld, Teppanyaki Grill und den QUOOKER kochendes Wasserhahn ausgestattet ist, betont einen dezent exclusiven und doch praktischen Stil der Wohnung.
Außer dem Wohn - Essbereich verfügt das Objekt über ein ca. 15 qm. Gäste/Kinder Zimmer, kleine Bad/WC mit Fenster und Dusche, ca. 20qm. Schlafzimmer mit Ankleide und ein Masterbad mit eine freistehende Badewanne, Dusche und WC sowie ein HWS Raum mit Waschmaschinen Anschluss, zusätzlichem Kühlschrank und vielen Ablageflächen.
Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt den ganzen Jahr für frisches Luft und eine angenehme Klima.
In dem Wohn/Essbereich und in dem anderen zwei Zimmern befinden sich Bodentiefen Fenster die mit elektrisch gesteuerten Außenjalusien ausgestattet sind.
Gut durchdachte Beleuchtung und eingebautes BOSE surround system tragen zu einem entspannten Wohlbefinden.
Im Eingang Bereich so wie in die Ankleide befinden sich Einbauschränke mit Ablageflächen, Schubladen und Kleiderstangen.
In dem beiden Bädern sind großformatige 80x80 Fliesen verarbeitet, in dem anderen Räumen strukturierte und gekalkte Eichendielen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten zustand, ist zur Zeit durch die Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich ab dem 01.09.2025 beziehbar.
Es besteht eine Möglichkeit ( nach Absprache ) diverse Möbel und Aksesuars zu übernehmen.
Lage
Das Objekt liegt wenige Minuten zu Fuß entfernt von dem malerischen Altstadt von Rosenheim.
In der nähe von Klinikum, Restaurants, kultur und Einkaufsmöglichkeiten, Mangfallpark, und Inndamm, zentral und doch ruhig.
Ob in der Stadt bummeln und schoppen oder eine pulsierende Geschäftsleben, Schulen, Fachhochschule, Ärzte, Sport, und Unterhaltung ,die große Kreisstadt Rosenheim, bietet viele Möglichkeiten zum einem entspannten Leben.
Nicht weit von dem Inntaldreieck, München, Salzburg, Insbruck, bietet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt zum reisen.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend