Großzügige, sonnige Eigentumswohnung mit Carport

76532 Baden-Baden

365.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76532 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
124,92 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
e1ecd057-0c22-4254-a1a1-53ef8736dbb8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
2.921,87 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-07
Aus­stell­datum
07.01.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2004
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige, sonnige Eigentumswohnung mit Carport.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen kulturellen Highlights ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1956 erbaut/ 2004 saniert und in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum und einen Carport. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung.
Eine Einzelgarage kann für 25.000,-EUR erworben werden.

Aufteilung:
Diele, Gäste-Bad, Küche nebst Einbauküche und Balkonzugang, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Ausstattung:
Die Immobilie ist überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopane-Fenster gewählt. Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert. Die gut erhaltene Einbauküche und zwei Einbauschränke in den Schlafzimmern sind im Preis inbegriffen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg