Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse - für den Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal für die Familie oder auch für das Wohnen im Alter. Hier finden Sie Platz, Komfort und ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und zentralen Umgebung.
Hier können wir Ihnen eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lahr anbieten! Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, befindet sich im Hochparterre (3 Stufen im Eingangsbereich) und macht somit auch das "Wohnen im Alter" möglich. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und sorgen für optimalen Lichteinfall.
Die Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Eingangsdiele mit Garderobe und eine Terrasse. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Highlight der Wohnung.
Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzer. Sie müssen nur noch einziehen oder vermieten!
Aber am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.
Ausstattung
Das in Massivbauweise erstellte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine freistehende Garage, welche bereits im Kaufpreis beinhaltet sind.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit dem Erstbezug durchgehend von einem Ehepaar bewohnt. Mittelpunkt der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Das großzügige Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch wurde erst vor kurzer Zeit komplett renoviert. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein schöner Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) und ist ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet.
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Holzparkettboden verlegt, in der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC Fliesen.
Lage
Die Wohnung liegt im Westen von Lahr in der Nähe des Bahnhofs. Trotz der Bahnhofsnähe liegt die Wohnung in absolut ruhiger Lage in einer Seitenstraße in zweiter Reihe ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Deutsche Bahn sowie durch den zentralen Busbahnhof auch an den öffentlichen und privaten Nahverkehr (ÖPNV). Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Bundesstraße 3 sowie der Autobahnzubringer zur Rheintal-Autobahn A 5. Die Anschlussstelle Lahr liegt in ca. 3 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen