Großzügige und helle 2,5 Zi- DG - Whg mit Balkon und Stellplatz in guter Wohnlage von Geradstetten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit größtenteils überdachten Westbalkon, PKW Aussenstellplatz in guter , beliebter Wohnlage von Remshalden-Geradstetten. - ACHTUNG: die Wohnung hat 2024 eine energiesparende und neue Heizanlage eingebaut bekommen. Der angegebene Energiekennwert des Energieausweises, ist von der vorherigen Öl-Zentralheizung- der zukünftig zu erwartende Kennwert, der modernen Wärmepumpe, wird im Bereich 67,8 Effizienzklasse B liegen. - 2025 werden vor dem Neubezug die jetzigen Teppichböden gegen einen modernen Vinylboden ausgetauscht und die Badezimmerausstattung teilweise erneuert. - komplette Wohnung frisch in weiß gestrichen - sehr guter und großzügig geschnittener Wohnung-Grundriss.
Ausstattung
Diese hübsche und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der 2. Etage in einem gepflegten 3- Familienhaus in Geradstetten Über das helle mit Fenster ausgestattete Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die sofort beim Betreten mit Helligkeit, Charme und Ambiente besticht und überzeugt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Licht, Gemütlichkeit und Charme kommen von den großzügigen Fensterflächen und der schönen Holzdecke. An allen Dachfenstern ist nachträglich ein Sonnenschutz integriert worden, den man vom jetzigen Mieter übernehmen kann. Vom Wohnbereich hat man Zutritt zum sehr schönen und westlich ausgerichteten Dachbalkon.Dort befindet sich genügend Platz, um bei gutem Wetter den Ausblick zu genießen. Im Wohnbereich gibt es noch eine separate Nische, ebenfalls mit Fenster versehen, die sich perfekt als Homeoffice eignet und trotzdem abgetrennt vom Wohnbereich ist. Die nach Norden gehenden Fenster eröffnen einen tollen Blick in die Weinberge. Die angrenzend zum Wohnbereich offene und doch separate Küche, darf der zukünftige Mieter selbst mitbringen, auch dieser Raum besticht durch Helligkeit, Aussicht und Schnitt. Weiter geht es ins Schlafzimmer, das wie der Rest der Wohnung ein kleines Raumwunder ist. Gemütlichkeit durch Schräge, Holz und schönes Licht. Die Möglichkeit einen Schlafzimmerschrank zu stellen ist gegeben. Auch dieser Raum bekommt wie Wohn-und Essbereich einen schönen und modernen Vinylboden. Das innenliegende Badezimmer lässt keine Wünsche offen:-) Es bietet eine Badewanne, sowie eine separate Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Platz. Helle Fliesen und eine schöne Holzdecke. Das Badezimmer wird zum Teil auch modernisiert. !!!! 2024 wurde eine nagelneue und energiesparende Wärmepumpe eingebaut. Der zu erwartende Energiekennwert wird auf 67,9 kWh eingeschätzt!!! Der angegebene Wert mit202,8 kWh entspricht, der nicht mehr vorhandenen Öl-Zentralheizung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch der ca. 11 qm große Kellerraum. Eine gemeinschaftliche, großzügige Waschküche ist dort ebenfalls vorhanden. Der PKW Stellplatz ist am Haus. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind Bestandteil des Mietverhältnisses und müssen im Wechsel mit den anderen Mietparteien erledigt werden.
Lage
In schöner und guten Wohnlage von Remshalden- Geradstetten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Zum S-Bahnhof sind es ca. 800 Meter, die B29 Auffahrt ist mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt. Informationen zu Remshalden ist unter www.remshalden.de einzusehen. Im Haus gibt es Kabel.
Sonstiges
Anfragen bitte schriftlich über das veröffentlichte Expose senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.