Großzügige und helle 2 Zimmer Wohnung in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnen, das durch eine offene Raumgestaltung und große Fenster besticht. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Couch, einen Essbereich und sogar einen kleinen Arbeitsplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der einen traumhaften Blick auf die nahegelegene Kirche bietet – ein perfekter Ort, um die Abendstunden zu genießen. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² überzeugt durch seine ruhige Lage zum Innenhof und seine optimale Größe für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum abendlichen Kochen ein. Das Badezimmer wurde renoviert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Der aufgearbeitete Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Flur mit einem integrierten Wandschrank, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1953 mit einem hellen Treppenhaus. Die Wände in der Wohnung sind frisch gestrichen, und sie besitzt einheitliche Böden, die vollständig aufgearbeitet wurden, sodass Sie direkt einziehen können. Die Heiz- und Stromkosten werden separat mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen Flexibilität bei der Wahl Ihres Anbieters ermöglicht. Genießen Sie modernes Wohnen in einer zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
Lage
Die Immobilie in der Friesenstraße 37 liegt in der Ost-Stadt in Hannover, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahn-Station „Lister Platz“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der HBF und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Zielen in Hannover. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nahegelegene „Lister Meile“, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Hannovers, lädt mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Flanieren und Genießen ein. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Stadtwald Eilenriede, einem der größten innerstädtischen Wälder Europas. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in einer grünen, ruhigen Umgebung. Zusätzlich ergänzen Freizeitangebote wie Fitnessstudios, kulturelle Einrichtungen und Schulen das umfassende Angebot in der Umgebung. Die Friesenstraße 37 kombiniert somit urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers