GROSSZÜGIGE UND HELLE 3 ZKB WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine modernisierte und helle 3 ZKB Wohnung mit Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Zum Objekt gehört außerdem noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Über die Tiefgarage gelangt man auch direkt ins Haus und mit dem Aufzug bequem in die Wohnung. Geheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gasverbrauch rechnet jeder Mieter selbst mit der Stadtwerke ab.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett modernisiert, wobei auch das Badezimmer erneuert wurde.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Küche, großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Aufzug: vorhanden
Zustand: vollständige Modernisierung in 2022
Heizung: eigene Gasetagenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden: Fliesen, Vinylboden
Innenwände: Tapeten
Energieausweis: vorhanden
Verfügbar ab: 01.11.2024
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage in Homburg-Erbach. Bushaltestellen mit Anbindungen zum Hauptbahnhof, Innenstadt oder zur Uniklinik von Homburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls in der Nähe und können teilweise auch fußläufig erreicht werden.
Die Autobahnanbindung zur A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt. Nach Homburg und zur Uniklinik Homburg sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.80