Großzügige und helle 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garage und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen - Wulferdingsen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Wohnlage:
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Wulferdingsen. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Löhne und Minden. In ca. 10-15 Fahrminuten erreichen Sie die BAB A 30 und A 2.
Wohnfläche:
Ca. 170 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, BJ 1993.
Aufteilung:
Separater Eingang hinter dem Haus, helles Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung. Großer Flur, großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, große Küche mit kleiner Durchreiche und Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Großer Abstellraum im EG (im eigenen Treppenhaus). 1 Garage, 2 Pkw-Stellplätze.
Ausstattung:
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, sep. Wasseruhr. Wasserenthärtungsanlage. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch. Wände und Decken mit Raufasertapete hell/weiß teilweise bunt tapeziert, teilw. holzvertäfelte Decken.
Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Badezimmer und Gäste-WC mit Bodenfliesen, Küche mit Vinylboden, alle anderen Räume mit neuwertigem Laminat. Großer Wintergarten mit 25 m², die Fensterelemente lassen sich größtenteils öffnen/Fensterschiebeelemente - Südausrichtung.
Die Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Kühlschrank) kann von den Vormietern übernommen werden, Preis: VHB EUR 2.000,-.
Sonstiges:
Diese Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung maximal für 2 Erwachsene + 1 Kind geeignet. Tierhaltung ist nicht gestattet. Treppenhausreinigung ist Mietersache.
Energieausweisverbrauchskennwert: 116,5 kWh/(m²a).
Übernahme:
Bezug ab ca. 01.12.2024 möglich, ggfls. auch eher.
Kaltmiete:
EUR 780,- monatlich inkl. Garage und 2 PKW-Stellplätze.
Nebenkosten:
Ca. EUR 160,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Salz zur Wasseraufbereitung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Winterdienst und Gartenpflege.
Die Kosten für Strom, Gas/Heizung (derzeit ca. EUR 150,- pro Monat) und ggfls. Kabel-TV sind direkt mit den Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Kaution
1.560,00
Besonderheiten
Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: Aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen.
Nach Sichtung Ihrer Daten erhalten Sie unser Exposé in Kürze.
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- Die Immobilie ist bereits vermittelt
- Durch die hohe Nachfrage können wir keine weiteren Termine am Objekt anbieten
- Ihre angegebene Personenanzahl ist aufgrund der Aufteilung und Größe der Immobilie nicht passend