+Großzügige und helle Bürofläche im Leonberger Stadtzentrum+
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertig ausgestattete Bürofläche mitten im Stadtzentrum von Leonberg. Durch die großen Fenster besteht ausreichend Lichteinfall in Ihren Büroräumen.
Es handelt sich hierbei um eine zentral gelegene Bürofläche mit 12 Büroräumlichkeiten im 3. OG. Die Bürofläche mit 480 qm Fläche ist klimatisiert und bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Eine EDV CAT 7 Verkabelung ist bereits eingerichtet. Zudem ist eine neuwertige Einbauküche inklusive allen elektronischen Geräten vorhanden und darf ohne Aufpreis durch den neuen Mieter benutzt werden.
Die optimale Lage im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zum Einkaufscenter LEO -Center.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Belüftungsanlage
- Zentralheizung Gas
- Teppichboden
- 3 Mal WC Anlagen
- Große Einbauküche inklusive elektronischen Geräten
- Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis anmietbar
- Abstellkammer
- Serverraum
- LED-Beleuchtung
- Internet und Festnetzanschlüsse in allen Räumen
- CAT-7 Verkabelung
- Innenliegende Vertikaljalousien
- Zweifachverglaste Aluverbundfenster (außen Metallgedämpft)
Lage
Ortslage (Entfernung in Geh- Minuten):
zum Leonberg Zentrum (LEO- Center): 2 Minuten
zum Leonberg Bahnof: 10 Minuten
zum Bus: 2 Minuten
zu Geschäften am Leonberger Marktplatz: 5 Minuten
zu Schulen: 5 Minuten
Leonberg ist 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen.
Der Stadtkern von Leonberg sowie der S- Bahnhof und die Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und liegen im direkten Umfeld.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 (Würzburg- Stuttgart-Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S6 verkehrt über (Weil der Stadt- Leonberg- Stuttgart). Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. Leonberg bildet mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen ein wichtiges und wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche,Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.
Sonstiges
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Ihr UNO Immobilien-Team.
Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.40