Großzügige und voll ausgestattete Labor-Gewerbefläche mit 8 hellen Räumen und eigenen Parkplätzen

23701 Eutin

Miete:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23701 Eutin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
120 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
af568d8f-f784-43c0-b972-1e1e6c93771b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-01-05
Aus­stell­datum
03.01.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
52 kWhm2a
Wärmewert
55 kWhm2a
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021

Diese großzügige und helle Gewerbeeinheit betreten Sie über ein paar Stufen über den Haupteingang.

Die Labor- oder Praxisfläche besteht aus insgesamt 8 Räumen mit großen Fenstern die für ausreichend Helligkeit sorgen. Vom Flurbereich gelangen sie in die Büro-/Aufenthalts- oder Lagerräume, zu den WC´s und in den hinteren großen Raum von dem noch 4 weitere Räume abgehen.

Die Gewerberäume eignen sich sehr gut für ein Labor oder für Praxisflächen. Natürlich können Sie die Fläche auch sehr gut als Büro nutzen.

Direkt vor der Tür stehen Ihnen 4-5 Parkplätze und eine E-Wallbox für Ihre Angestellten oder Kunden zur Verfügung, diese sind in der Miete bereits enthalten.

Für die gesamte hochwertige Labor- und Geschäftsausstattung (Scanner, Laser, etc.) fällt ein Abstandsbetrag in Höhe von 30.000 € an.

Ausstattung

Die Räume sind alle mit pflegeleichten PVC Bodenbelag in dunkelgrau ausgestattet. Die Wände wurden alle neu in weiß gestrichen.

In den beiden WC´s wurden weiße Sanitärobjekte und Fliesen verlegt. Das gesamte Labor-Inventar inkl. aller Möbel, Materialen und Geräten im Wert von ca. 150.000-200.000 € wird für einen Abstandsbetrag in Höhe von 30.000 € übernommen.

Alle Fenster haben außen graue und innen braune Holzrahmen und sind zweifach isolierverglast. Steckdosen sind ausreichend vorhanden.

Lage

Die Gewerbefläche liegt in Eutin im Gewerbegebiet. Sehr zentral und gut zu erreichen. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.

Den Bahnhof Eutin erreichen sie in ca. 5 Autominuten. Von hier haben sie diverse Verbindungen mit Bus und Bahn. Die B76 in Richtung Plön und zur A1 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 55 kWh, Gas, Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf Strom: 52 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m²