Großzügige Verkaufsfläche/Lagerhalle/Produktion im Gewerbegebiet - ehemaliger Getränkemarkt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Verkaufsfläche befindet sich im Gewerbegebiet Landsberg Nord, einer äußerst gefragten und stark frequentierten Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 511 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet. Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche von 255 m², das heißt die Hälfte der Halle, die gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt wird. Eine Abtrennung ist möglich.
Standortvorteile und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Lage im Gewerbegebiet Landsberg Nord bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Die renommierten Firmen in der Umgebung sowie die Firma Rational auf dem gleichen Gelände im Nebengebäude sind ein Indikator für die Attraktivität des Standorts.
Flexibilität und Verfügbarkeit:
Die Halle steht Ihnen kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pläne zeitnah umsetzen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teilflächen anzumieten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, damit wir gemeinsam die beste Lösung für Sie finden können.
Kontaktaufnahme:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
Der ideale Firmensitz für Ihr Unternehmen! Dieses Objekt besticht durch großzügige, vielseitig nutzbare Flächen in einer zentralen und beliebten Lage. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen renommierten Unternehmen, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
Hauptmerkmale des Objekts:
- Baujahre: Verschiedene Gebäudeteile aus den Jahren 1978, 1985 und 1993, was eine solide und gewachsene Bausubstanz garantiert.
- Heizung: Das Objekt ist mit einer effizienten Öl-Zentral-Heizungsanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt und somit den ganzjährigen Betrieb ermöglicht.
Ausstattung:
- Tor: Ein großes Tor für eine einfache Anlieferung und Abholung von Waren
- Kühlraum: Ein vorhandener Kühlraum bietet optimale Bedingungen für die Lagerung temperaturempfindlicher Produkte.
- Wasseranschlüsse: Mehrere Wasseranschlüsse sind im Gebäude vorhanden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unterstützt.
- Hohe Bodenbelastbarkeit: Die Böden sind für hohe Belastungen ausgelegt, was sie ideal für industrielle und logistische Nutzungen macht.
- Gelände durch Tor abschließbar (Sicherheit)
Technische Infrastruktur:
- DV-Verkabelung: Moderne Datenverkabelung ist vorhanden und unterstützt alle Ihre Kommunikations- und IT-Bedürfnisse.
- Starkstrom: Starkstromanschlüsse ermöglichen den Betrieb schwerer Maschinen und Anlagen.
Flexibilität und Nutzung:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind flexibel nutzbar und können an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.
- Teilflächen: Es besteht die Möglichkeit, auch nur Teilflächen anzumieten, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Zusätzliche Informationen:
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre spezifischen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch mit uns zu besprechen. Unsere Flexibilität ermöglicht es, Umbaumaßnahmen und ähnliche Anpassungen nach Rücksprache vorzunehmen, um den Standort optimal an Ihre Anforderungen anzupassen
Lage
Landsberg, eine bezaubernde Kleinstadt mit etwa 29.000 Einwohnern, besticht nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre malerische Altstadt mit dem idyllischen Lechwehr, der Fußgängerzone sowie zahlreichen gemütlichen Plätzen, Restaurants, Cafés und Bars. Der Stadtbus ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt, strategisch zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, kann nicht nur auf eine stolze 800-jährige Geschichte zurückblicken, sondern überzeugt auch durch ihre gewachsene Attraktivität und das reizvolle Umland. Landsberg bietet eine ideale Ausgangslage für Freizeitaktivitäten, sei es im nahen Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder am Bodensee, im Allgäu oder am Arlberg.
Durch die unmittelbare Nähe zur A 96 ist die Anbindung an die Landeshauptstadt München, die sich etwa 40 Autominuten entfernt befindet, optimal. Auch Augsburg ist in nur circa 25 Autominuten erreichbar. Diese einzigartige Lage macht Landsberg zu einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbeunternehmen im Industriegebiet. Das Industriegebiet Nord ist zudem sehr beliebt in Landsberg aufgrund der optimalen Anbindung und den vielen renommierten Firmen in der Nachbarschaft.
Landsberg am Lech zeichnet sich durch eine robuste Wirtschaftsstruktur aus, geprägt von zahlreichen Unternehmen verschiedener Branchen. Die Stadt hat sich aktiv als attraktiver Unternehmensstandort positioniert, indem sie eine qualifizierte Arbeitskraft, moderne Infrastruktur und effiziente Verkehrsverbindungen bereitstellt. Die Vielfalt der ansässigen Firmen schafft Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Europa, die Nähe zu Verkehrsadern und die hohe Lebensqualität machen Landsberg am Lech zu einem besonders attraktiven Standort für Gewerbefirmen, sowohl national als auch international.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 56.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 0.34, Distanz zum Bus: 2.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.70
Sonstiges: EDV-Verkabelung