Großzügige, vermietete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sanierungsbedarf in Uehlfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064181
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Uehlfeld. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen in den kommenden 5 Jahren betragen rund 4.200 €.
Im ersten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 168 m².
Im 1. Obergeschoss, finden Sie ein Bad, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Im 2.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Durch den offenen Flurbereich mit Galerie wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Geheizt wird derzeit mit Öl-Kachelöfen (2003).
Ausstattung
+ vermietet zu ca. 4.200 € p.a.
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage (Nebenstraße)
+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
+ Verteilung der Räume über 2 Etagen
+ großzügige Dachterrasse
Lage
Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B470 komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen