Großzügige Vierzimmerwohnung in Cremlingen (Weddel)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum April 2025 bieten wir gehobene Vierzimmerwohnung zum Erstbezug an. Genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über den Dächern von Weddel. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit 35 m² Wohnfläche sorgt mit bodentiefen Terrassen-./Fensterelemente für ein helles freundliches Wohngefühl. Die Wohnung bietet viele Extras: - gefliester Flur, Wohn-Essbereich, Bad. - Einbauküche in weiß mit dunkler Arbeitsfläche* - Rollläden in allen Zimmern - Stellplätze (Carport) - 1 E-Ladesäule. - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - 2xBalkone - Fußbodenheizung - Sandkasten und Schaukel Draußen (Gemeinschaftsbereich) - Lagerraum Spitzboden Energetisch hat der Mieter über ein Mieterstrommodel die Möglichkeit günstigen, umweltfreundlichen Ökostrom aus der Hauseigenen PV - Anlage zu beziehen. Mit der Luftwärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage und einem Speicher verbraucht der Mieter nur eine Endenergie beim Heizen und Warmwasser von 16KWH/m² * a. Sollte noch überschüssiger PV-Strom vorhanden sein, kann der Mieter über eine App entscheiden, ob er sein E-Auto komplett aus der hauseigenen PV Anlage beziehen will. Besuchen Sie uns auch gerne auf Instagram, Facebook: Bartels Hof oder auf der Homepage: www.Bartels-Hof-Weddel.de * Küche siehe Kautionsreglung
Ausstattung
Fußbodenheizung, bodentiefe Terrassentüren in jedem Raum, großzügiges Wohn-Essbereich, 2 Parkplätze mit einer E-Ladesäule (optional Carport zusätzlich zu mieten), PV Mieterstrommodel. Spielplatz
Lage
Durch die Verkehrsanbindungen B1, A2, sowie die Stadtautobahn A 39 sind optimale Anschlüsse nach Braunschweig, Hannover und Wolfsburg gegeben. Darüber hinaus ermöglicht der ÖPNV und ein dorfeigener Bahnhof sehr gute Anbindungen an die Städte Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Mit einem Entfernung von 5 Minuten ist dieser sehr gut zu erreichen. Der Ortsteil Weddel ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Von medizinischen Versorgungseinrichtungen und Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto) und Banken steht Ihnen alles zur Verfügung, was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. In der Gemeinde Weddel sind mehrere Kindergärten mit Krippen, eine Grundschulen vorhanden. Darüber hinaus können Sie mit dem Fahrrad / zu Fuß das Naherholungsgebiet Riddagshausen (4 km entfernt) erreichen.
Sonstiges
Kaution: In der Wohnung ist eine hochwertige Küche installiert. Der Mieter kauft die Küche und diese wird parallel als Kaution hinterlegt. Hierbei spart der Mieter separat eine Kaution zu hinterlegen und zusätzlich eine Küche kaufen zu müssen. Zusätzlich können wir durch die hohe Anzahl der gekauften Küchen einen höheren Rabat aushandeln.