Großzügige Villa Achim-Baden - Weserblick - Neubau - 3.300m² Grundstück - 890m² Wohn-/Nutzfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in Achim-Baden bietet zentralen Wohnkomfort mit traumhaftem Weserblick. Über einen Privatweg gelangen Sie zu dem Anwesen, das Ihnen absolute Privatsphäre auf einem uneinsehbaren Grundstück garantiert.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, ein Heimkino, ein Fitnessraum und eine Dampfsauna – alles ausgestattet mit modernster Lüftungs- und Fußbodentechnik, die sogar den Kellerbereich beheizt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante, moderne Küche, die durch zwei angrenzende Hauswirtschaftsräume ergänzt wird und eine direkte Verbindung bietet. Ein stilvolles, maßgefertigtes Büro, entworfen und realisiert von einer Spezialfirma, rundet das Raumangebot ab.
Das Elternschlafzimmer überzeugt mit zwei geräumigen Ankleidezimmern, beide mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Vollbad, sowie drei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – teils mit Einbauschränken ausgestattet.
Eine großzügige Garage bietet Platz für 3-4 PKW und ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können.
Dieses Anwesen lässt sich kaum in Worte fassen – lassen Sie sich von den Bildern inspirieren. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über eine Terminvereinbarung zur Besichtigung.
Das Haus wird aus privaten, familiären Gründen provisionsfrei von privat verkauft.
Lage
Nur wenige Meter trennen dieses einzigartige Anwesen von der Weser und der Aller. Vom Grundstück aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Weser. Die Zufahrt erfolgt dezent über einen Privatweg, der Ihre Privatsphäre gewährleistet. Haus und Grundstück sind von außen vollständig uneinsehbar und bieten Ihnen somit ein Höchstmaß an Diskretion und Ruhe.
Sonstiges
Austattung
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die den Ansprüchen an ein exklusives Zuhause gerecht werden. Die Villa wird mit modernster Hybrid-Heiztechnik beheizt, die Erdwärme und Gas effizient miteinander kombiniert. Im gesamten Haus – einschließlich des Kellers – ist eine Fußbodenheizung installiert, die im Erd- und Obergeschoss zusätzlich über eine Klimafunktion verfügt.
Das Smart-Home-System auf KNX-Basis ermöglicht eine komfortable Steuerung der gesamten Haustechnik, sei es über Ihr Smartphone oder die fest installierten iPads im Haus. Auch im Sanitärbereich wurde auf erstklassige, langlebige Qualität geachtet.
Der Wellnessbereich mit Schwimmbad erfüllt höchste technische Standards: moderne Schwimmbadtechnik mit Gegenstromanlage, sicherer Abdeckung und einer effizienten Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Ambiente. Eine zentrale Lüftungsanlage im gesamten Haus gewährleistet jederzeit frische Luft.
Alle Arbeiten wurden von erfahrenen Fachbetrieben aus der Region ausgeführt und garantieren höchste Qualität in jedem Detail.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar