Großzügige Villa in der Villenkolonie Pasing I : Ihr Traumdomizil im Herzen historischer Eleganz
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese prächtige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1883 eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumresidenz in einem historischen Umfeld zu erschaffen. Mit einem weitläufigen Grundstück von 1.420 m² bietet sich Ihnen der Raum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten, der Ihre individuellen Ansprüche erfüllt.
In der charmanten Villenkolonie I von Pasing gelegen, besticht diese Villa durch ihren historischen Charme und die ruhige, idyllische Atmosphäre. Hier residieren Sie in privilegierter Lage, umgeben von imposanten Anwesen, und profitieren dennoch von der Nähe zum Stadtzentrum.
Obwohl die Villa derzeit entkernt ist, verfügt sie über ein solides Fundament und ein historisches Ambiente, das eine inspirierende Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Die langjährige Geschichte und der charaktervolle Bau schaffen eine einzigartige Kulisse für Ihre kreativen Ideen und Designvorstellungen.
Dieses großzügige Grundstück hat viel Platz für einen prachtvollen Garten, gemütliche Terrassen und vielseitige Freizeitaktivitäten, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen.
Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Abgesehen davon besteht die Möglichkeit von zusätzlichen Anbauten oder gegebenenfalls Neubauten, da dieses Objekt nicht unter Denkmalschutz steht.
Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen dieses Anwesen zum idealen Ort auch für große Familien, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
* Exklusive Bestlage in Pasinger Villenkolonie I
* Großzügiges Grundstück: 1.420 m²
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (entkernt)
* Einzigartige Lebensqualität: Ruhige Umgebung & Nähe zum Stadtzentrum
* Zwei Garagenstellplätze
* Weitläufiger Garten
* Ruhiges Wohngebiet
* Möglichkeit von Anbauten bzw. Neubauten
Lage
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los.
Pasing wurde 763 erstmals urkundlich als "villa Pasingas" erwähnt und ist somit deutlich älter als München. Seit dem 16. Jahrhundert ist Pasing als Hofmark mit einer eigenen Gerichtsbarkeit verzeichnet. Maßgeblichen Einfluss auf die Entwicklung Pasings hatte die Eröffnung der zweiten bayerischen Eisenbahnlinie München-Augsburg im Jahr 1840.
Von 1905 bis 1938 war das quirlige Pasing eine eigenständige Stadt. 1938 wiederum wurde Pasing in München eingemeindet, um die Metropole zu vergrößern. Seine eigene Bezirksverwaltung behielt Pasing zunächst. Erst 2005 wurde Pasing ein vollständiger Stadtteil von München. Heute bildet Pasing zusammen mit Obermenzing den Stadtbezirk 21.
Eine bauhistorische bedeutsame Vergangenheit hat die Pasinger Villenkolonie, welche zu den schönsten Stadtvierteln Münchens gehört und Zeugnis des Siedlungsbaus und Architektur der Prinzregentenzeit ist. Initiator war der Architekt und Stadtplaner August Exter. Neben ihm haben unter anderen auch Richard Riemerschmid und Bernhard Borst in der Kolonie gebaut. Die Häuser und Villen wurde im Sinne eines Gartenstadt-Konzepts errichtet und sind heute meist denkmalgeschützt.
Neben diversen Freizeitmöglichkeiten und weitläufigen Naturflächen hat der Stadtteil eine ausgeprägte Kulturszene. In der Pasinger Fabrik finden wechselnde Ausstellungen und Theater- und Opernvorstellungen statt. Im KUPA West haben Künstler ihre Ateliers untergebracht und stellen dort auch ihre Werke aus. Im Park des Ebenböckhauses finden im Sommer verschiedene kulturelle Events statt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den im Jahre 2011 eröffneten Pasing Arcaden. Circa 150 Geschäfte von Drogerien, Modebutiken und Lebensmittelmärkten bis hin zu Lifestyle-Geschäften versorgen die Besucher mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie Ihre Freizeit, um an der Würm oder im Nymphenburger Schlosspark spazieren zu gehen. Auch das malerische Schloss Blutenburg hat einiges zu bieten.
Neben 17 verschiedenen Kindergärten überzeugt Pasing mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, zwei Fachoberschulen, einer Privatschule, einer Realschule sowie vier Gymnasien. Somit wird jede Altersklasse und Bildungsstufe gezielt gefördert.
Vor allem die ausgezeichnete Anbindung über den ICE-Bahnhof an die Innenstadt schätzen viele Pasinger. Über die Stammstrecke der S-Bahn oder Regionalzügen erreichen Sie die Innenstadt im 5-Minuten-Takt innerhalb von 15 Minuten. Auch mit dem Auto brauchen Sie lediglich 20 Minuten in die Innenstadt, 25 Minuten zum Starnberger See sowie 45 Minuten in die Alpen.
Sonstiges
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- eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.45