"Großzügige WG-Wohnung mit 3 Zimmern – Ideal für gemeinsames Wohnen!"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattungen und zahlreiche Highlights, die höchsten Komfort bieten. Lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Wohnung bereits auf einen Glasfaseranschluss vorbereitet ist – die notwendigen Datenkabel wurden bereits verlegt. Kabel- und Sat-TV sind ebenfalls vorhanden. Die zentrale Heizungsanlage, die 2024 erneuert wird, wird umweltfreundlich mit Pellets und Solarenergie betrieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die bodenebene Dusche, die Tageslicht erhält. Die neuen, dreifach verglasten Kunststofffenster garantieren eine hervorragende Isolierung, während die Warmwasseraufbereitung durch innovative Solarthermie erfolgt. Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert und das Dach im Jahr 2024 umfassend gedämmt und erneuert. Die komplette Elektrik wurde ebenfalls erneuert und ist nun smart home-fähig, sodass die Wohnung nach individuellen Bedürfnissen gesteuert werden kann
Ausstattung
Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme Vorbereitung für Glasfaseranschluss – Datenkabel bereits in der Wohnung verlegt Kabel- und Sat-TV sind vorhanden Zentralheizung (2024) – erneuert für optimale Wärmeeffizienz Befeuerung mit Pellets und Solarenergie (2024) – umweltfreundlich und kostensparend Bodenebene Dusche mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort Dreifach verglaste Kunststofffenster für hervorragende Isolierung Warmwasseraufbereitung mittels Solarthermie für maximale Energieeffizienz Neue Wasserleitungen – komplett erneuert Dach gedämmt und erneuert (2024) – sorgt für bessere Isolierung und Energieeffizienz Neue Elektrik (Smart Home-fähig) – ermöglicht eine moderne und flexible Steuerung des Hauses
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und zentral gelegenen Stadtteile Stuttgarts. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen und ruhigen Wohnumgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind Sie bestens vernetzt, um sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Destinationen schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Dobelstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt: Der Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka und Lidl, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem gibt es Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars zur Verfügung. Kultur- und Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Nähe finden Sie das renommierte Stuttgarter Theater und die Staatsoper, die zu spannenden Veranstaltungen und Aufführungen einladen. Die nahegelegenen Parks bieten zudem Raum für entspannende Spaziergänge. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die einen kurzen und sicheren Schulweg gewährleisten. Zudem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, zügig erreichbar und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität an diesem Standort bei. Kurzum, die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt machen
Sonstiges
Besichtigungstermine können individuell - auch zwischen den Jahren vereinbart werden. Möblierung ist beispielhaft - kann auch gerne möbliert angemietet werden.