Großzügige Wohnung, energetisch top moderniesiert - 3 Zimmer, modernes Ambiente

24114 Kiel

354.200,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24114 Kiel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
803c513f-dc6a-4604-a9c6-35dda4bea969
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
354.200,00 €
Balkon / Terrasse
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
33 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-08
Aus­stell­datum
09.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1909
Baujahr laut Energieausweis
1909

Entdecken Sie dieses gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 stilvollen Wohnungen, die eine Wohnfläche von 59 m² bis 94,5 m² bieten und über 2 bis 4 Zimmer verfügen.
Alle freien Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und stehen bezugsfertig für Sie bereit. Besonders hervorzuheben ist die komfortable 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem einladenden Balkon punktet. Die lichtdurchfluteten Räume (außer nachts) schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen einen wunderbaren Ausblick, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt wird.

Lage

Zentrale Lage in der Landeshauptstadt Kiel. Die Straße bietet alles, was man von einer Wohngegend nur erwarten kann: Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr - und doch wunderbar ruhig!
Entfernungen:
Hauptbahnhof 11 Bus-Minuten
Cruise-Terminal 10 Bus-Minuten
Christian-Albrecht-Universität 12 Bus-Minuten
Thyssenkrupp 25 Minuten mit dem PKW
Einkaufszentrum Sophienhof und CAP 10-12 Bus-Minuten

Sonstiges

Modernisierung Durch Modernisierung nach neuesten Standards wurde das Gebäude auf einen Energieeffizienzstandard von 70EE (EE = erneuerbare Energie) gebracht.
Der Standard 70 Standard beschreibt Wohngebäude, die 30 % weniger Primärenergie verbrauchen, als Referenzgebäude nach den Neubauanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Darüber hinaus wurden alle freien Wohnungen hochwertig modernisiert, einschließlich neuer Bäder und Einbauküchen. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert