Großzügige Wohnung im Fachwerkhof
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und frisch renovierte Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von circa 105 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet mit insgesamt vier Zimmern, darunter 2-3 Schlafzimmer, eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus drei weitere Räume zu erreichen sind. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten je nach dem individuellem Bedarf. Der Wohnbereich & Essbereich ist je nach Nutzung großzügig geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten.
Praktisch ist der Zugang zum Dachboden direkt innerhalb der Wohnung. Dieser bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Abstellfläche, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Dies bietet gleichermaßen Komfort für entspannende Bäder und die alltägliche Nutzung. Das Warmwasser im Bad wird effizient über einen Boiler bereitgestellt.
Die Küche kann nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Dies ermöglicht dem Mieter die Möglichkeit, eine Küche ganz nach dem persönlichen Geschmack und funktionalen Anforderungen einzubauen.
Alle Bodenbeläge innerhalb der Wohnung wurden im Rahmen der kürzlich durchgeführten Renovierung größtenteils erneuert, was der Immobilie einen modernen und gepflegten Eindruck verleiht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.
Ausstattung
Die Renovierung der Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt, dies erfolgt aber jetzt kurzfristig - eine kurufristige Vermietung ist möglich
Keine Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge wurden erneuert
Warmwasser wird via Boiler im Bad erhitzt
1. Obergeschoss / insgesamt 2 Parteien in der Immobilie
Lage
Die Großgemeinde Fronhausen/Lahn ist eine sehr beliebte Gemeinde und gewinnt immer mehr an Bedeutung, Sie wohnen direkt zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen.
Die Gemeinde zeichnet sich mit einer hervorragenden Infrastruktur aus, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Restaurants, Gaststätten und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Ferner gibt es in den Orten ein reges Vereinsleben.
Durch die Lage direkt am Lahntalradweg ist der Ort ein sehr guter Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen. Es wurden in Richtung Marburg und Gießen bereits Radwege angelegt, welche es durch flache Lage ermöglich diese Städte zu erreichen.
Durch das Wachstum des Gewerbegebietes gewinnt Fronhausen/Lahn mehr und mehr an Attraktivität für Arbeitgeber und für Arbeitnehmer.
Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Fronhausen/Lahn sehr attraktiv, es besteht direkter Anschluss an die B3 in Richtung Marburg und Gießen, beide Städte sind jeweils
nur ca. 15 km entfernt. Pendler werden ebenfalls begeistert sein, da die Gemeinde über eine Zuganbindung in die Richtungen Kassel und Frankfurt verfügt.
Sie wohnen in der Großgemeinde Fronhausen ruhig, aber mit optimaler Anbindung!
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zum Bus: 0.40