Großzügige Wohnung im "Haus am See"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung am See in Gundelfingen!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 109 m² überzeugt durch ihren hellen und einladenden Charakter sowie die ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten, einladenden Eingangsbereich empfangen, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Hier strömt das natürliche Licht durch große Fensterflächen und schafft eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz bietet und perfekt geeignet ist, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen - ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Die helle Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist praktisch angeordnet, um kurze Wege und eine gute Anbindung zum Essbereich zu gewährleisten.
Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung Flexibilität für jede Lebenssituation. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - diese Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz (der für 20.000,00 € zu erwerben ist), ein Außenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt.
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet die ideale Wohnlösung für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.
Den Gundelfinger Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten und ebenso schnell sind Sie im angrenzenden Gemeindewald und können die Natur genießen.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Gundelfingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Angeboten für alle Lebensbereiche: Von Geschäften für Lebensmittel, Mode, Blumen, Bücher und Brillen bis hin zu Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist alles vorhanden.
Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - mit einem Schwimmbad, einem Fußballplatz, dem Waldstadion sowie zahlreichen Cafés und Lokalen.
Dank der Nähe zur Natur und zur Wohnung direkt am See genießen Bewohner hier einen hohen Erholungswert.
Seit 2015 ist Gundelfingen über die Stadtbahn-Linie 4 bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem verkehren regelmäßig Busse aus Gundelfingen und dem Industriegebiet Nord sowie überregionale Buslinien am Umsteigepunkt Gundelfinger Straße, der zusätzlich über einen PKW-Parkplatz verfügt.
Der Bahnhof Gundelfingen ist sowohl an die Breisgau-S-Bahn (Freiburg-Elzach) als auch an die Deutsche Bahn (Freiburg-Offenburg) angebunden und bietet so flexible Pendelmöglichkeiten.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus.
Sonstiges
Sonstiges
Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Dachsanierung durchgeführt.
Die Wohnung wird in Kürze entrümpelt und steht dann komplett leer.
Im Erdgeschoss befindet sich, mit separatem Eingang, eine kleine Bäckerei, bei der Sie sich ganz entspannt Ihre Sonntagsbrötchen oder andere Backwaren kaufen können.
Kaufpreis Wohnung inkl. Außenstellplatz 429.000,00 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 20.000,00 EUR
Kaufpreis Gesamt 449.000,00 EUR
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister