Großzügige Wohnung im Zweifamilienhaus – Barrierefrei und Komfortabel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohneinheit wurde im Jahr 1978 als Anbau erbaut, bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 127 m² – und das alles auf einer Ebene. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen direkten Zugang zu den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern bietet. Weiter entlang des Flurs erwarten Sie praktische Hauswirtschaftsräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Haushaltsgeräte zur Verfügung stellen. Das moderne Vollbad beeindruckt durch seine Ausstattung, während die angrenzende, großzügig gestaltete Küche mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) aufwartet, die ausreichend Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Ofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet die drei Stellplätze vor der Wohnung. Der gepflegte Garten steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und rundet das Wohlfühlpaket dieser besonderen Wohnung ab. Diese Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Die Fenster und Türen wurden alle vor ca. 13 Jahren erneuert, was für eine effiziente Energieausnutzung sorgt. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine moderne Pelletheizung (Bj. 2012, im letzten Jahr komplett überholt) mit Pufferspeicher, diese ist bereits vorbereitet für Solarthermie und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Mietkonditionen umfassen eine Kaltmiete von 980 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 400 Euro, die auch die Heizkosten einschließen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Abstellkammer Blick ins Grüne
Lage
Verden-Dauelsen ist ein idyllischer Ortsteil von Verden. Es liegt inmitten einer schönen ländlichen Landschaft und bietet eine ruhige und entspannte Umgebung. Die Region ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Dauelsen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Ortschaft liegt zwischen Langwedel, Völkersen und der Kreisstadt Verden. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Dauelsen verfügt über Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die BBS und die Gymnasien in Verden. Es gibt auch ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Restaurants und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören unter anderem ein solarbeheiztes Freibad in Langwedel, der Sportverein SV Holtebüttel, der Nindorfer Tennis-Club und diverse Möglichkeiten für Pferdesport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die Autobahn A27 erreicht man schnell die Stadt Bremen, die etwa 34 km entfernt liegt. In entgegengesetzter Richtung bieten die Auto-bahnen A7 Zugang zu den Städten Hannover und Hamburg. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steht der Bahnhof Langwedel als gute Alternative zur Verfügung. Dauelsen ist daher ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.