Großzügige Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter und ruhigem Garten in zentraler Randlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität vollständig renoviert. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Es erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Diese großzügige Familienwohnung vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Etagenwohnung. Ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Allgemeine Informationen:
* Objektart: Etagenwohnung
* Zimmer: 7
* Badezimmer: 2
* Baujahr: 2010
* Verfügbar ab: September 2024
* Wohnfläche: 249,6 m²
* Grundstücksfläche: 627,2 m²
Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Großer Garten: dieses liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wahres Gartenparadies. Mit Hochbeeten für den Hobbygärtner, einer gemütlichen Feuerstelle für laue Sommerabende und einem befestigten Platz für ein Trampolin oder andere Spielgeräte wird dieser Garten alle Ihre Wünsche erfüllen. Eine große Wiesenfläche lädt zum Spielen, Toben oder Entspannen ein - der perfekte Ort zum Relaxen nach einem langen Arbeitstag.
Wohnküche: Die große Wohnküche bietet viel Platz für die ganze Familie und gemeinsame Kochabende.
Überdachte Terrasse: Genießen Sie die frische Luft auf der riesigen überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Großer Balkon: Ein weiterer Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung.
Porenbetonbauweise: Diese sorgt für bestes Raumklima und hervorragende Dämmung.
Fernwärme: Heizen und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zisterne: Eine 10.000 Liter-Zisterne versorgt Gartenwasser und WC-Wasser.
3-fach Verglaste Fenster: Hochwertige Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Lage
Traumhafte Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Randlage, die traumhaft ruhiges Wohnen garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Innenstadt und Bahnhof: Ca. 2,5 km Entfernung, wodurch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 627,20 m², vermietbare Fläche: 249,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 3.00