Großzügige Wohnung mit gehobener Ausstattung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 122 m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur Luxus und Komfort, sondern ist auch auf die Bedürfnisse eines jeden Bewohners, unabhängig von Alter und Mobilität, zugeschnitten. Diese Immobilie in der gehobenen Wohnsiedlung von Rethmar West wurde mit einem besonderen Fokus auf Barrierefreiheit und Wohnen im Alter konzipiert, um Ihnen ein Leben in Selbstbestimmung und Sicherheit zu ermöglichen. Der Erstbezug ab dem 01.06.2024 garantiert Ihnen ein makelloses Ambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung. Mit zwei geräumigen Zimmern, einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, einem stilvollen Badezimmer und einem Gäste-WC bietet sie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Der vorhandene Wäscheraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die Nachhaltigkeit und Effizienz dieser Immobilie. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Garage mit Abstellmöglichkeit sowie einen Fahrradraum, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige und moderne Wohnsituation einzuziehen.
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss erfüllt höchste Standards der Barrierefreiheit, angefangen von breiten Türen und stufenlosen Zugängen bis hin zu einem großzügig gestalteten Badezimmer, das mit bodenebenen Duschen und Haltegriffen ausgestattet ist. Diese durchdachten Details ermöglichen es Ihnen, sich frei und uneingeschränkt in Ihrem Zuhause zu bewegen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung bietet eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Ein intelligentes und benutzerfreundliches Smarthome-System von der Firma Loxone bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Residenz. Dank dieser modernen Technologie genießen Sie nicht nur höchste Sicherheit, sondern auch beispiellose Bequemlichkeit. Der schlüssellose Zutritt ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause mit nur einem Fingertipp zu betreten, während die integrierte Videogegensprechanlage Ihnen jederzeit klare Sicht und Kommunikation mit Besuchern bietet. Die Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Schutz und beruhigende Sicherheit, damit Sie sich jederzeit geborgen fühlen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die effiziente elektrisch betriebene Erdreich-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert. Diese nachhaltige Lösung ermöglicht Ihnen umweltfreundliches Wohnen, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Die zentrale wassergeführte Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit wohliger Wärme und sorgt für ein behagliches Ambiente in jedem Raum. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und einem beeindruckenden Verbrauch von nur 23,6 kWh/(m²*a) setzt diese Wohnung neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Baujahr 2023 steht für modernste Bauweise und höchste Qualität in jedem Detail. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen ein Wohnambiente zu bieten, das Ihre höchsten Ansprüche übertrifft.
Lage
Aber nicht nur die Wohnung selbst, auch die umliegende Umgebung wurde mit Blick auf ein angenehmes Leben im Alter gestaltet. Die ruhige Lage ohne viel Durchgangsverkehr bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit, während die Nähe zu einem Naherholungsgebiet und schönen Spazierwegen Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben. Freuen Sie sich auf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Vereinen bis hin zum Golfplatz "Golf links" in der Nähe. Für kulinarische Genüsse lädt die Brauereigaststätte Gutshof Rethmar mit ihrer exquisiten deutschen Küche, hauseigenen Rindern und eigener Brauerei ein. Hier finden auch Veranstaltungen jeglicher Art bis zu 300 Personen einen stilvollen Rahmen. Für ältere Bewohner bietet die gut ausgebaute Infrastruktur zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Viertelstunden-Busverbindungen Richtung Hannover ermöglichen eine bequeme Mobilität, während die Nähe zu Sehnde mit ihren weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten dafür sorgt, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens leicht erfüllt werden können. Und sollte der Tag kommen, an dem zusätzliche Unterstützung erforderlich ist, können Sie sich darauf verlassen, dass Sie in dieser Gemeinschaft auf ein Netzwerk von Dienstleistungen und Hilfsangeboten zurückgreifen können, um Ihnen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Willkommen in Ihrer neuen Heimat, wo Barrierefreiheit und Wohnen im Alter nicht nur Worte sind, sondern gelebte Realität. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren gegenwärtigen Bedürfnissen entspricht, sondern auch für Ihre Zukunft gerüstet ist und Ihnen ein Leben in Würde und Freiheit ermöglicht.
Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen gemeinsamen Termin schicken Sie bitte eine Mail an [email protected]