Großzügige Wohnung mit Terrasse und traumhaftem Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Tettnang erwartet Sie eine der imposantesten Wohnbauten in Tettnang: Das Haus Baccara. Diese architektonisch durchdachte, mediterran gestaltete Anlage beeindruckt durch ihre Einzigartigkeit. Inspiriert von der Blüte der Baccara-Rose wurden die einzelnen Terrassenebenen versetzt und gefächert angelegt, was allen Bewohnern eine hervorragende Sonneneinstrahlung und maximale Privatsphäre bietet. Der zentrale Gebäudeteil beherbergt den neuen Aufzug und das Treppenhaus und dient als stabilisierender Kern der Konstruktion. Dank einer innovativen statischen Tragkonstruktion wurden die Ebenen fast ohne tragende Innenwände gebaut, sodass die Grundrisse flexibel und nach Ihren Wünschen anpassbar sind.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Von der Terrasse und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick - bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Die Terrasse ist mit altem Pflanzenbestand bewachsen, der nicht nur als Sichtschutz dient, sondern auch ein gartenähnliches Ambiente schafft.
Der offen gestaltete Eingangsbereich ist mit einer praktischen, eingebauten Garderobe ausgestattet, die gleichzeitig den Flur vom Essbereich trennt. Der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbaubaren Weitblick.
Zwei Stufen führen hinunter zur angrenzenden Küche, die neben reichlich Stauraum und einer Frühstücksecke auch eine Theke aufweist. Der Essbereich ist offen und bietet Platz für eine große Tafel, ideal für gesellige Abende.
Das Highlight der Wohnung ist das Elternschlafzimmer, das mit einer eigenen Badewanne im Raum ausgestattet ist. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ausreichend Stauraum und Einbauschränke. Für Gäste steht ein separates Badezimmer mit eigener Dusche, WC und Bidet zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf eine großzügige Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Tettnang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich zwischen dem Tettnanger Stadtzentrum und dem Ried, angrenzend an die Natur und mit unverbaubarem Weitblick bis zu den Alpen.
Die ruhige Wohnlage ist nur wenige Minuten von der Innenstadt von Tettnang entfernt und bietet Abstand zum Trubel der Stadt.
Das Tettnanger Freibad ist direkt um die Ecke in 3 Gehminuten erreichbar. Bis zum Ufer des Bodensees sind es nur ca. 7 km (Luftlinie) und bis Friedrichshafen ca. 11 km mit dem Auto. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und
historische Bauten wie das Neue Schloss von Tettnang sowie eine
Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum,
Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und
gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer
erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler
Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur
machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene
Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten
schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein
besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und
Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten
Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.
Sonstiges
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen