*** großzügige Zweizimmerwohnung in optimaler Lage als Kapitalanlage ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier moderne und helle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Räumen.
Highlights:
-ca. 60 m² Wohnfläche
-Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer-Wohnküche mit Essbereich
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
Attraktiv für Investoren: Die Wohnungen sind derzeit für 320 € Kaltmiete vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine Mietanpassung auf bis zu 450 €. Diese Chance macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Ausstattung
-Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in den Wohnungen
-Helle Badezimmer mit modernen Armaturen
-Jedes Badezimmer hat ein Fenster für natürliche Belichtung
-Einige Badezimmer verfügen über eine Badewanne
-Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre, Sicht- und Lichtschutz
-Rollläden tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei
-Effiziente Wärmedämmung an Fassade und Dach des Gebäudes
-Reduzierung der Heizkosten durch Wärmedämmung
-Angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
Lage
Die attraktive Lage von Lünen Brambauer bietet beste Voraussetzungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks und Feldern. Hier finden Sie ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Stadtkern von Brambauer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Großstädte hervorragend, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Die U-Bahnhaltstelle der U41 ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Sonstiges
Besichtigungstermin: Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Wohnungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.