Großzügiger Bungalow in Frickenfelden und ländlicher Umgebung sucht neue Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helles und praktisch geschnittenes Bungalowhaus mit Garage und Außenstellplätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und der bereits installierte Pool im Garten ist im Kaufpreis inklusive.
Das Bungalowhaus bietet auf rund 114,40 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2-3 Personen im Haus. Das Haus bietet rund 210 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Dachspitz und großzügiger Garage.
Neben einer großen Einfahrt mit ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeugen, steht auf dem Grundstück eine außergewöhnlich große Garage mit großem elektrischen Tor. Hier haben Sie die Möglichkeit auch eine kleine Werkstatt oder ähnliches im hinteren Bereich der Garage zu entwickeln. Weiterhin sind neben dem Haus auch zwei hochwertige Gartenhütten bereits vorhanden. Die Garage ist mit einem überdachten Bereich mit dem Haus verbunden, somit gelangen Sie bei Wind und Wetter stets trocken in das Haus. Gleichermaßen dient dieser Bereich auch als optimale Unterstellmöglichkeit für Freizeitgegenstände. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer blickundurchlässigen Hecke eingefriedet.
Ausstattung
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den Windfang mit automatisch über Bewegungsmelder geschalteten Licht. Hier ist für Gäste auch der direkte Zugang zur Gäste-Toilette. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in die Diele des Hauses, welche alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linksseitig befinden sich die zwei großen Schlafzimmer mit direktem Zugang über eine Terrassentür zum Garten. Rechtseitig vom Haus ist der Technikraum mit der Luft-Wärme-Pumpe, einem Wasserspeicher, Anschlussraum und der PV-Anlage (11,48 kWp mit 9,6 kWh Batteriespeicher und Starcharge Wallbox 11kW in der Garage) von ENPAL inkl. Batteriespeicher. Weiterhin ist auf der rechten Seite das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC. Badewanne und den Waschmaschinenanschlüssen. Im hinteren rechten Bereich findet sich neben der Speisekammer/Abstellraum die hochwertige Küche nebst der Einbauküche und allen wichtigen elektrischen Geräten. Der großzügige Wohn-/Essbereich im hinteren Teil des Hauses rundet das Ganze ab. Hier haben die großen Möbel und ein imposanter Esstisch ausreichend Platz. Auch hier ist ein direkter Zugang zum Garten bzw. zur überdachten Terrasse möglich. Der Garten ist bereits komplett mit Pflanzen angelegt und mit einem großzügigem Pool ausgestattet. Es fühlt sich an, als wäre man im Urlaub.
Neben dem Haus ist auch eine großzügige Garage (Wallbox vorhanden) mit ausreichend Platz vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich auch eine Wasserzisterne für die Bewässerung des Gartens. Durch die Bauweise ist auch noch ausreichend Platz im Dachspitz für die Lagerung von Gegenständen vorhanden. Das Haus ist komplett mit Rollos und zusätzlichen Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiterhin finden Sie in den Räumlichkeiten überall eine Fußbodenheizung wieder.
Lage
Gunzenhausen ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Das Haus liegt im Ortsteil Frickenfelden und bietet eine ruhige Wohngegend. Alle Geschäfte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell in Gunzenhausen zu erreichen. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants.
Die Lage von Gunzenhausen ist von einer natürlichen Umgebung geprägt. In der Nähe befinden sich grüne Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und eine gute Möglichkeit, sich von der Hektik des Stadtzentrums zu erholen.
Das Viertel selbst bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung in und um Gunzenhausen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in der Region.
In Gunzenhausen gibt es auch einige Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und auch Spielplätze oder Parks in der Umgebung. Diese bieten die Möglichkeit, aktiv zu bleiben und ihre Freizeit zu genießen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gunzenhausen ein ruhige und naturnahe Stadt ist, welche eine gute Balance zwischen natürlicher Umgebung und Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Es ist ein attraktiver Ort für diejenigen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt wünschen.
Es liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Der staatliche anerkannte Erholungsort mit etwa 16.000 Einwohnern bildet einen wichtigen Anlaufpunkt rund um die Seenlandschaft des Igelsbachsees, Rothsees, kleinen & großen Brombachsees sowie des Altmühlsees
Sonstiges
Sonstiges
Ein Bezug ist nach der notariellen Beurkundung und Kaufpreiszahlung möglich. Das Objekt wird unvermietet veräußert und kann direkt bewohnt werden. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Diese ist im Verkaufspreis enthalten. Die Angaben im Exposé sind aus den vorliegenden Unterlagen entnommen und beruhen auf den vorliegenden Informationen der Verkäufer.
Anfragen und Zusendung weiterer Informationen werden nur mit Angabe der vollständigen Daten bearbeitet. Bitte lassen Sie uns deshalb mit Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, Vor- und Zuname, E-Mail UND Telefonnummer zukommen.
Gewinnen Sie einen positiven Eindruck durch eine Besichtigung des Bungalowhauses. Für eine Terminabsprache stehen wir jederzeit zu Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 2,00 % netto zzgl. MwSt. (2,38% brutto) des beurkundeten Verkaufspreises. Diese ist ausschließlich für dieses Angebot in Absprache mit den Verkäufern für Sie individuell reduziert.
Das bewegliche Mobiliar kann nach Absprache und individueller Vereinbarung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 102,65 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend