Großzügiger Bungalow in Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überherrn!
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entspannen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 358 m². Am Ende einer Sackgasse gelegen und eingebettet in ein weitläufiges Waldgrundstück von ca. 2.109 m² ist diese Immobilie ein wahrer Schatz für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe suchen.
Der Bungalow verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Der offene Wohnbereich begeistert mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der drei großzügigen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder Treffen mit Freunden und Familie sind. Durch die Hanglage im hinteren Bereich haben alle (Wohn-) Räume im Untergeschoss großzügige Fenster und Tageslicht und einem Ausgang zur unteren Terrasse. Zusätzlichen befinden sich hier die Funktionsräume für die Heizung und ein Zugang zur Doppelgarage.
Außergewöhnlich schön, ist der moderne Glaspavillion im Garten bei Tag und durch seine Beleuchtung bei Nacht.
Diese Traumimmobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Ausstattung
1-2 Familienhaus-Bungalow
Bj. 1978
2 Etagen (EG 258m² , 100m² UG)
7 Zimmer
2 Bäder
Gäste WC
3 Terrassen
Unterkellert
Grundstück 2.109m²
Doppelgarage im Haus
Flachdach neu 2015
Ölheizung 2001
Endenergiebedarf 131,2 kWh "E"
Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Teppichboden und Parkett belegt.
Im Bad im Erdgeschoss befindet sich eine Wanne, Dusche, Waschbecken und ein WC.
Lage
Das außergewöhnliche Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Berus, einem Ortsteil der Gemeinde Überherrn. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet Berus seinen Bewohnern eine Mischung aus ländlichem Flair und guter Nahversorgung. In den Ortsteilen Alt- und Neuforweiler erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Nur etwa 8 Kilometer entfernt liegt die lebendige Stadt Saarlouis, die mit ihrem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung sorgt. Die Nähe zur französischen Grenze bietet ein besonderes Lebensgefühl.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahnauffahrten nach Saarbrücken und Luxemburg in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar sind, was eine bequeme Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen gewährleistet. Die Nachbarorte Altforweiler und Überherrn sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz:
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3